Scoprite questa eccezionale casa colonica d'artista, ristrutturata nel 2010, che offre 226 m2 di fascino autentico e un gîte indipendente di 58 m2, il tutto coronato da una magnifica piscina. Appena entrati, sarete sedotti dal luminoso soggiorno con la sua cucina attrezzata, una veranda inondata di luce, un retrocucina, un caldo salotto e una master suite con bagno con doccia e WC. Al piano superiore, quattro comode camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e uno spazio ufficio completano questo ambiente idilliaco. L'alloggio indipendente offre un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con doccia e WC, ideale per ricevere ospiti o per metterlo a reddito. Gli annessi di questa proprietà unica comprendono un ampio laboratorio di 70 mq con soppalco, una spaziosa veranda con soppalco e locale chiuso, oltre ad un garage di 30 mq, perfetto per dare libero sfogo alla vostra creatività artistica. La piscina 11 x 4 m, con le sue pedane in legno e tapparella elettrica, è circondata da un giardino fiorito, un frutteto ricco di 15 varietà di frutta e 25 ulivi, creando una vera oasi di pace. Un pozzo alimenta la piscina e irriga il giardino, garantendo un verde rigoglioso tutto l'anno. Sicura e moderna, la proprietà è dotata di sistema di allarme, aria condizionata reversibile, stufa a legna e camino, oltre a una fossa settica a norma. Situata su un terreno recintato di 2597 mq con cancello elettrico, questa residenza offre anche la possibilità di acquistare 2500 mq di vigneto adiacenti. Idealmente situata a 18 km da Orange, Vaison-la-Romaine e Carpentras e a 26 km da Avignone, questa casa d'artista è una vera perla rara, che unisce comfort moderno e fascino autentico. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: SÌ