NICE CENTRO / BAUMETTES: Posizione privilegiata in un tranquillo vicolo cieco all'interno di un quartiere residenziale verdeggiante. Situata a soli 400 metri dal mare e dalla Promenade des Anglais, questa casa di città degli anni '30, ristrutturata in stile contemporaneo, gode di luce solare tutto il giorno grazie alla sua esposizione Est-Ovest. Con negozi a soli 250 metri di distanza e il tram a 5 minuti a piedi, questa proprietà offre un comfort abitativo eccezionale. Con 135 mq di superficie abitabile, questa casa dispone di un luminoso piano terra con soggiorno e cucina attrezzata che si aprono su una terrazza e un giardino. Troverete anche una toilette per gli ospiti e un bagno con doccia e vasca freestanding. La zona notte al piano superiore comprende 3 camere da letto, 2 delle quali con armadi a muro su misura, e un bagno con toilette. Il livello inferiore offre una profonda terrazza a cielo aperto di 33 mq che conduce a un appartamento indipendente di 45 mq con tre stanze, perfetto per ospitare amici, uso professionale o reddito da locazione. Due annessi in muratura con finestre possono essere utilizzati come laboratori o per lo stoccaggio. La proprietà vanta servizi di alta qualità come aria condizionata reversibile integrata, finestre in alluminio basculanti, doppi vetri e nessuna anomalia elettrica (DPE C e A). Commissioni d'agenzia: 4% a carico del venditore. Per ulteriori informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, visitare il sito Géorisques: georisques.gouv.fr