Villeneuve-lès-Avignon: Entdecken Sie diese prächtige Villa, eingebettet in üppiges Grün, im Herzen einer sicheren Wohnsiedlung in Villeneuve-lès-Avignon. Geschützt vor neugierigen Blicken und Belästigungen liegt diese Residenz am Ende einer Sackgasse und bietet absolute Ruhe und gewahrte Privatsphäre. Diese prestigeträchtige Residenz erstreckt sich über ca. 250 m² und öffnet sich auf ein umzäuntes Grundstück von 1170 m², das dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet ist. Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem riesigen, 60 m² großen Wohnzimmer verführt, in dem ein majestätischer Kamin den Ehrenplatz einnimmt und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die moderne und ausgestattete Küche lädt zur kulinarischen Kreativität ein, während der Essbereich unvergessliche gemeinsame Momente verspricht. Im Obergeschoss erwarten Sie vier elegante Schlafzimmer, von denen zwei jeweils auf eine große Terrasse führen, auf der Sie die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Ein raffiniertes Dusch- und Badezimmer sowie ein großes Ankleidezimmer, ein wahrer Tempel der Aufbewahrung, vervollständigen diesen Raum, der dem Komfort gewidmet ist. Der fertige Keller enthüllt ein geräumiges Büro, ideal für Telearbeit oder Reflexion, einen funktionalen Waschraum, einen Keller für Ihre Weinschätze und eine Garage, die Platz für bis zu drei Autos bietet. Ausstattungen wie eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein ausgeklügeltes Alarmsystem, ein Bohrloch und ein Carport tragen zum Komfort dieser außergewöhnlichen Residenz bei. Draußen thront der 100 m² große Swimmingpool majestätisch, umgeben von einem üppigen Garten, ohne jegliche Belästigung. Dieser idyllische Ort ist eine Einladung zur Entspannung und Lebensfreude, wo jeder Moment zu einer wunderschönen Flucht ins Glück wird. PREIS 1.095.000,00 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer) DPE: C - A / Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum zwischen 1.330 Euro und 1.860 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks, www. georisks.gouv.fr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Christian DELORME unter 0646773687 oder per E-Mail an c.delorme@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L. 561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation von Beim Besuch werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für den Käufer und den Verkäufer 12 Monate lang mit der Protect-Garantie + .com-Privateigentum-Exklusivität garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian DELORME verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC NIMES 42060207000047 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von CCINantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MA Firmenrichtliniennummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 369743 Der von der FNAIM zugelassene Fachmann berät Sie, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Miteigentum an 25 Grundstücken (). Jahresgebühr: 250 Euro. Christian DELORME (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: NIMES 420602070 – .