Sur la commune de COGNIN LES GORGES Spacieuse Maison Individuelle, quartier résidentiel dans un cadre verdoyant au pied du Vercors. Ce bien se compose de 2 Logements indépendants pouvant être très facilement transformable en une seule habitation d'environ 200 M² (5 Chambres) 1er Logement : RDC Hall d'entrée/Dégagement/Placards, Pièce de vie, Cellier, Salle de bain, Toilettes, Chambre / ETAGE 2 Chambres dont une traversante, nombreux rangements. Pour une superficie habitable de 92M². Second Logement : RDC Hall d'entrée/Dégagement/Placard, Pièce de vie, loggia, salle de bain/Buanderie, Chambre. ETAGE Palier, Grande Chambre (21m²)/ Dressing/Placard, Salle d'eau/Toilettes. Pour une superficie habitable de 110 M². L'ensemble est édifié sur un terrain clos, arboré, et aménagé de 1179M², doté d'une piscine à débordement de 10x5 Côté Annexes vous disposerez d'un double garage (35m²), Abris de jardin (14.50m²), Auvent Voiture (30m²), Terrasse Couverte (19m²), Terrain de Boules en contre bas du terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.