Situata in una posizione dominante su Sarzana e la prima Toscana, questa villa di lusso offre una combinazione unica di eleganza e funzionalità. Con una superficie di 460 mq, la proprietà si distingue per le finiture di pregio, la privacy e la vicinanza ai servizi essenziali. Il giardino di 2900 mq, con piscina e area relax, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di puro relax in un ambiente esclusivo. All'interno, la villa è caratterizzata da ampi spazi luminosi e una disposizione versatile, divisa in due appartamenti che possono essere uniti in un'unica unità abitativa. Quattro camere spaziose offrono comfort e privacy, mentre l'ampio salone con vetrate panoramiche permette di godere di una vista mozzafiato. Le doppie cucine e le doppie sale da pranzo sono ideali per accogliere ospiti e organizzare cene di gala. Finiture di pregio come il marmo di Carrara e il legno massello impreziosiscono ogni ambiente, creando un'atmosfera di sofisticata eleganza. L'ampio giardino di 2900 mq è un'oasi di tranquillità, arricchita da una splendida piscina con vista panoramica. L'area relax, completa di doccia e spogliatoi, invita a momenti di rigenerazione e benessere. Il verde circostante, curato nei minimi dettagli, garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura. Un garage spazioso e un'ampia cantina offrono ulteriori comodità, rendendo questa villa il rifugio perfetto per chi cerca lusso e comfort. La possibilità di divisioni interne permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo la villa estremamente versatile. La doppia cucina e la doppia sala da pranzo sono ideali per chi ama organizzare eventi e ricevere ospiti. Il garage e l'ampia cantina offrono spazi aggiuntivi per il deposito e il parcheggio, mentre la piscina con vista e l'area relax con doccia e spogliatoi aggiungono un tocco di esclusività. Le finiture di pregio, come il marmo di Carrara e il legno massello, riflettono l'attenzione ai dettagli e l'elevato standard qualitativo della proprietà. La villa si trova in una posizione strategica, dominante su Sarzana e la prima Toscana, garantendo una vista panoramica mozzafiato. La zona, tranquilla e riservata, è a pochi passi dai principali servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza a rinomate località turistiche e culturali rende questa proprietà un investimento ideale per chi desidera vivere in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che degrada verso la piana del fiume Magra. La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla Val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica. Il territorio di Castelnuovo Magra è stato sempre legato storicamente e culturalmente alla zona della bassa Lunigiana, area a cavallo delle odierne province di La Spezia e di Massa e Carrara. Nell'epoca imperiale Romana era parte della giurisdizione di Luni, importante città commerciale dell'impero. Tracce di insediamenti in epoca romana vi sono testimoniate, oltre a diverse sepolture in terra castelnovese, anche da alcuni rinvenimenti edilizi di una Domus Agricola imperiale nella zona delle Colline del Sole. Grazie alla sua posizione di crocevia, a Castelnuovo si possono gustare sapori tipici sia Liguri che Toscani i quali creano delle combinazioni estremamente gustose. CASTELNUOVO M.: 3 km SARZANA: 7 km CARRARA: 13,4 km FORTE DEI MARMI: 31,5 km LERICI: 13,9 km AEROPORTO DI PISA: 68,5 km