A 10 minutes de BAGNOLS SUR CEZE, découvrez cette exceptionnelle propriété ! Unique en son genre, lumineuse villa contemporaine achevée en 2021, d'environ 290 m2 habitables composée en rez de chaussée d'une superbe pièce cuisine américaine aménagée et équipée/salle à manger/salon de près de 90m2 ouvrant sur la terrasse côté sud, par de grandes baies vitrées. Vous trouverez une chambre (accès terrasse) avec dressing de 25m2, une salle d'eau/WC ainsi qu'un 2ème dressing actuel de 23m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire. En empruntant l'escalier, un salon aux magnifiques volumes vous accueille au 1ér étage, véritable espace central qui dessert 2 chambres dont une qui donne accès à la 2ème terrasse surplombant jardin et piscine, puis leur salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale/dressing/salle de bains de 25m2 qui rejoint cette 2ème terrasse. Admirez la vue et le calme des lieux ! Cette propriété se compose également d'un studio de près de 30m2 tout confort qui vous permet de générer des revenus complémentaires à la location, qui peut également accueillir famille et amis en toute indépendance grâce à sa propre entrée. Côté extérieur, une partie du terrain est constructible ce qui permet d'envisager un projet nouveau. Egalement la possibilité d'acquérir du terrain agricole sur les parcelles avoisinantes. Buanderie, double garage, stationnements multiples à l'intérieur, pool house, piscine avec filtration au sel et régulateur de PH, climatisation gainable 3 zones, alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés, forage, terrain clos de près de 2000 m2. Prestations haut de gamme avec tous les codes du design contemporain. OUVERT A L'INTERAGENCE. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - Ville du greffe : NIMES 519 698 773 Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 18178) Honoraires charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -