CASA BIFAMILIARE VICINO AL VECCHIO DONAU. SUPERFICIE ABITABILE ca. 120,38 m² CANTINA mq 60,22 ca GIARDINO ca. 204,0 m² TERRENO ca. un'area in cui la vita attraente e le attività ricreative attive sono molto importanti. La disposizione delle stanze è ben pensata e le grandi finestre rendono questa affascinante casa luminosa e accogliente. Sono disponibili le seguenti camere: Piano terra. - Ingresso - Bagno per gli ospiti - Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina abitabile perfettamente attrezzata - Uscita sulla terrazza e giardino al piano superiore. - 3 camere da letto - ripostiglio - bagno con lavabo, vasca, doccia - wc, cantina abitabile. - Un ampio locale ideale per una sala hobby o una sala fitness - Locale caldaia - Una lavanderia con attacco per lavatrice La casa è stata costruita nel 2010, è in perfette condizioni, ha il proprio giardino con numerosi alberi da frutto e si distingue per le sue buone ubicazione e collegamenti pubblici. Grazie al quartiere piacevole e curato e alla posizione privilegiata vicino al Vecchio Danubio, sperimenterai una qualità di vita inaspettata di cui non vorrai mai fare a meno. Qui hai l'opportunità di acquistare una casa in una posizione privilegiata. ARREDAMENTO. - Pavimenti in piastrelle e parquet - Finestre in legno-alluminio a risparmio energetico, multivetro, tende esterne - Riscaldamento a pellet/pavimento/radiatori Vaillant - Impianto solare per acqua calda - Aria condizionata in soggiorno - 1 posto auto - Livello, giardino soleggiato e curato con molti alberi da frutto - Costi di gestione mensili ca. € 272,51 IVA inclusa - interessi di locazione ca. La casa colpisce per la sua posizione unica e rappresentativa a Vienna: si trova a soli 400 metri dall'area ricreativa locale Alte Donau con fantastiche opportunità per godersi la natura come la vela, il nuoto o il pattinaggio sul ghiaccio. La stazione U1 Kagran, il Donauzentrum, VIS ecc. sono raggiungibili in pochi minuti con le linee 25 e 93 A. L'Uno City dista meno di 2 km. Dalla stazione U1 Kagran ci vogliono solo 10 minuti per raggiungere Stephansplatz di Vienna, il cuore della città. VECCHIO DANUBIO, DOVE ALTRO? Il Vecchio Danubio è un paradiso ricreativo situato in posizione centrale e un bacino d'acqua calmo che ha qualcosa da offrire per tutti i gusti. Per il vostro divertimento sono a disposizione circa 500 barche a remi, barche elettriche e pedalò. Le acque sono molto apprezzate anche dai velisti, poiché sul vecchio Danubio si svolse la prima regata velica sulle acque austriache. Numerose spiagge, come la famosa “Gänsehäufel”, hanno un'eccellente qualità dell'acqua e attirano i visitatori a trascorrere molte ore piacevoli sulla spiaggia. Oltre 40 ristoranti, la maggior parte dei quali situati direttamente sull'acqua, garantiscono ore spensierate da aprile a ottobre. In estate il Vecchio Danubio è un luogo per lo sci nautico e in inverno per il pattinaggio sul ghiaccio. Tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti con i mezzi pubblici. Ti abbiamo convinto? Il Vecchio Danubio: semplicemente un luogo in cui vale la pena vivere. Tieni presente che abbiamo l'obbligo di fornire prova al proprietario, quindi possiamo elaborare solo richieste con indirizzo completo e informazioni personali come nome e numero di telefono. La Real Estate GmbH. tratta i dati personali in conformità con le norme sulla protezione dei dati. Ulteriori informazioni possono essere trovate sotto L'agente agisce come doppio broker. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico