** Bem-vindo à Sua Nova Casa - Exclusiva Moradia Geminada no Centro Histórico de Portimão** Apresentamos esta única moradia geminada **nova**, construída com sistema **anti-sísmico**, oferecendo conforto e segurança no coração do centro histórico de Portimão. --- ### ** Características Principais** #### **Piso Rés de Chão** - **Garagem ampla** de 40m² com portão automatizado, integrada ao interior da casa. - **Logradouro** multifuncional para refeições ao ar livre, estender roupa ou outras atividades, com **2 arrecadações**. - **Cozinha equipada** com eletrodomésticos modernos: - Frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça. - ️ **Sala de jantar e sala de estar** espaçosas. - **Casa de banho completa**. #### **Primeiro Andar** - ️ **3 Quartos espaçosos**: - **Suíte de 36m²** com banheira e duche. - 2 Quartos de 21m² e 15,5m². - **Casa de banho adicional** equipada e espaçosa. - **Varanda de 40m²** com pérgola e vista para o rio, acessível pela suíte e corredor. --- ### ** Destaques Técnicos e Funcionais** - **Janelas em PVC oscilobatente** com vidros duplos e estores elétricos com domótica. - **Sistema solar térmico** (300 litros) para abastecimento de água quente. - ️ Pré-instalação para conversão de espaço no rés de chão em um quarto adicional. - **Área técnica** no terraço. --- ### **️ Localização Privilegiada** - Próxima a escolas, serviços, restaurantes, zona ribeirinha, shopping, comércio de rua. - Fácil acesso à **estação de comboios e autocarros**. **Entre em contacto para agendar a sua visita!** Esta moradia é perfeita para viver com qualidade no coração de Portimão. Ref.: CAS_271 Categoria Energética: A+