Familienanwesen von 192 m² mit atemberaubendem Meerblick und Garten von 2290 m². Außergewöhnliche Lage für diese große Residenz mit Blick auf das Meer. Mit einer Wohnfläche von 192 m² (220 m² im Erdgeschoss) profitiert sie dank ihrer Volumen und von einem ruhigen Wohnumfeld zu seinem Panorama. Im Erdgeschoss finden Sie ein erstes Wohnzimmer mit einem Wohnbereich, der mit einem Kamin mit Einsatz und einem Essbereich ausgestattet ist, eine unabhängige Küche von fast 18 m² und einen zweiten Wohnbereich, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und separater Toilette vervollständigen diese Ebene. Die Etage auf der Westseite beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der Ostseite runden zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC die Raumaufteilung ab. Schließlich gibt es draußen eine Garage mit motorisiertem Tor und einen Keller, der mehrere Lagermöglichkeiten bietet, sowie den Garten, der keinen Blick auf das Meer bietet. Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 2,54 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 590.000 €. Energieklasse F, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.680,00 € und 5.020,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.