Am Fuße des Bisambergs Hier, in idyllischer Vorstadtlage, befindet sich das "Healthcare Medical Center Stammersdorf". Einst ein beliebter Winzerhof, nun ein top modernes Gesundheitszentrum welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im stilvoll gestalteten Dachgeschoss können sich Ihre Kunden verwöhnen und pflegen lassen. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten die idealen Voraussetzungen für: - Gesicht- und Körperbehandlungen - Nagelpflege - Massage - Haarpflege und -styling - Ästhetische Behandlungen Entspannung und Wohlbefinden hat einen hohen Stellenwert in unserer Gesellschaft. Dazu gehört auch, sich von Zeit zu Zeit einen "Kurzurlaub" zu gönnen. Sei es eine Massage oder ein Hydra Facial.  Stammersdorf bietet die richtige Lage dafür. Pittoresk und von einem seltenen Charme umgeben, präsentieren sich die schön erhaltenen Kellergassen. Im "Healthcare Medical Center" können Ihre Kunden dem Alltag entfliehen. VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 125 bringt die BewohnerInnen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben. IHR MEHRWERT - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Gemeinschaftsstudio/kompletter Salon/einzelne Räume/tageweise/täglich) - helle und modern ausgestattete Räume - absolute Ruhelage - sehr gute Verkehrsanbindung - perfekte Infrastruktur  - Dachterrasse - Synergie mit der Physiotherapeuten Praxis im Erdgeschoß   KONDITIONEN NUTZUNGSVEREINBARUNG: nach Art und Umfang der Nutzung (komplette Räumlichkeiten / einzelne Räume / tageweise / täglich)  Befristung: nach Vereinbarung  PROVISIONSFREI  Beziehbar: ab August 2024 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder cm@carma-partner.at gerne jederzeit zur Verfügung.   Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Stammersdorf