ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vi propone questa magnifica villa situata sur les hauteurs de la commune très prisée de Cuvat. Exposée plein sud, elle offre une vue époustouflante sur les montagnes, la ville d'Annecy et son lac turchese. Nichée dans un cadre de calme absolu, bénéficient d'un accès facilité grâce à l'axe autoroutier situé à seulement 5 minuti, permettant de rejoindre Annecy et Genève en 15 minuti. Questa villa d'architetto, con una superficie abitabile di 304 m², è impiantata su un terreno di 1 339 m². Entièrement rénovée et agrandie en 2019, elle est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond variante entre 2,80 m et 3 m. Tutti i pezzi offrono una vista eccezionale sul lago e sulle montagne, e la maison beneficia di très belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée. D'un côté, troverai un vasto spazio di vita di 104 m² con vista imprenable. De l'autre côté, le coin nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une suite de 24 m² avec spogliatoio et salle d'eau. Ces chambres ont toutes un accès à un balcon filant con vista sur le lac et les montagnes. À l'étage, un soppalco con una suite parentale di 45 m², con salle de bains con vista sul lago e accesso a una terrazza privativa. In rez-de-jardin, une buanderie, des espaces de rangement e un vasto appartamento di due pièces di 57 m² complètent cette propriété. Cet appartement dispone d'un accès indépendant, d'un parking privatif extérieur, d'un jardin et d'une terrasse. La terrazza principale di oltre 100 m². La piscina, integrata nella terrazza, è dotata di un volet roulant e chauffée con una pompa a calore individuale. Le jardin, entièrement clos et grillagé, comprend des vignes et des arbres fruitiers. Un grande garage doppio di 48 m² con carico di ricarica per voiture électrique, un posto coperto e più posti di stazionamento esterni complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir una proprieté d'exception. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, il tuo esperto nella vendita e nella location di proprietà di lusso sul basso Annécien et les Aravis.