Идиллическое зеленое место с прилегающим ручьем в абсолютно тихом месте - ваша вилла с огромным потенциалом для вашей очень личной мечты: продается вилла с крытым бассейном, которая идиллически расположена на улице Вайдлингбах в Клостернойбурге. Место очень тихое, в окружении зелени Венского леса. Вилла имеет жилую площадь около 450 м² на 3 этажах (плюс баня). Два земельных участка общей площадью ок. 2273 м². Застроенный участок занимает площадь около 1437 м² с пастбищами и лесными угодьями, а второй участок имеет площадь под застройку около 836 м². Назначение: 1-й участок: около 836 м² земли под жилую застройку 2-й участок: построенный с виллой и баней около 1437 м² пастбищ (земля/лесное хозяйство) На участке земли под застройку: Участок 1018/18 указан как земля под жилую застройку. Площадь двух жилых единиц, плотностью застройки 0,00, свободной застройки и застройки I, II классов. В правилах застройки муниципалитета Клостернойбург, которые также представлены в приложении, информацию о плотности застройки вы найдете на стр. 8. Мы хотели бы сообщить вам, что для всех объектов недвижимости, для которых юридически обязательный план зонирования муниципалитета Клостернойбург предписывает тип зонирования как земля под застройку - жилая площадь или основная часть земли под застройку, количество площадей не может превышать 1 ( см. раздел 16, абзац 1, пункты 1 и 2 NÖ ROG 2014 idgF) Тип застройки: открытая Класс строительства: I, II Вилла и баня построены в 1970-х годах. В объекте имеется несколько входов. Главный вход ведет по лестнице на второй этаж в просторную прихожую. Из прихожей можно попасть в баню и гостиную, включая прилегающую террасу и еще две комнаты. Также имеется большая ванная комната с душем, ванной и просторным туалетным столиком, а также отдельный туалет. Кухня и отдельная столовая предлагают достаточно места. Высокие потолки и просторная конструкция придают нижнему этажу ощущение простора. Все номера выходят на Венский лес, независимо от того, на каком этаже вы находитесь – вы всегда смотрите в зелень. Большие окна в каждой комнате пропускают много света и открывают вилле большой потенциал для ремонта. На верхнем этаже (фактически втором этаже) расположены четыре большие спальни, а также отдельный туалет и ванная комната с большим туалетным столиком и ванной. В подвале (на самом деле первый этаж) достаточно места: 4 комнаты, отдельная кухня, ванная комната и туалет. В жилом подвале также расположены складские помещения, резервуарное помещение (масло), а также котельная и техническое помещение бассейна/бани. Другая зона дает возможность хранить дрова или создать крытую зону отдыха. Оба объекта находятся в приграничном кадастре. Я был бы рад выслать вам информацию, включая план этажа/планы/энергетический сертификат, по электронной почте. Просто отправьте запрос прямо здесь, указав полную контактную информацию. Цена покупки: 1 249 000 евро,- ДОГОВОРНАЯ Комиссия: 3% от покупной цены + 20% НДС (взимается только при покупке этой недвижимости). Я буду рад предложить вам встречу для просмотра и доступен для вас круглосуточно, в том числе по воскресеньям. и праздники, звоните напрямую: Даниэль Рюдигер, магистр мобильных телефонов: +43 664 / 50 28 005 Электронная почта: dr@w7.immo Веб-сайт: www.w7.immo ------- Для нас будет честью показать вам все по порядку. найти квартиру своей мечты! Мы в вашем распоряжении круглосуточно и с нетерпением ждем встречи с вами. Более подробную информацию (план этажа и т. д.) и экспозицию можно запросить здесь (указав свои контактные данные). Даниэль Рюдижер, магистр мобильных телефонов: +43 664 / 50 28 005 Электронная почта: dr@w7.immo Веб-сайт: www.w7.immo Для получения дополнительных документов (энергетический сертификат, план этажа и т. д.) запросите выставку здесь непосредственно у вашего Контактная информация . Вся информация основана на заявлениях и документах владельцев и не содержит каких-либо гарантий или ответственности с нашей стороны. Инфраструктура / Расстояния Врач <4000 м Аптека <3 500 м Поликлиника <5 500 м Больница <5 500 м Дети и школы Школа <2 500 м Детский сад <3 500 м Университет <5 000 м Высшая школа <6 000 м Местные магазины Супермаркет <3 500 м Пекарня <4 000 м Торговый центр <6500 м Другой банк <5 000 м Банкомат <5 000 м Почта <3 500 м Полиция <5 500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <4 500 м Метро <6 500 м Железнодорожный вокзал <6 000 м Соединение с автомагистралью <7 000 м Информация Расстояние как ворона летает / Источник: OpenStreetMap Клостернойбург | Вейдлинг | 1190 Зальмансдорф | Сиверинг | Дёблинг