Quartier Ile de Versailles/Waldeck proche des bords de l'Erdre, au calme dans une impasse privée, charmante maison des années 30 de 116m2 comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce pouvant être utlilisée comme atelier ou bureau avec salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez un couloir desservant 2 belles chambres sur parquet possédant de grandes ouvertures et dont l'une avec terrasse privative, un dressing et une salle de bain avec wc. Au dernier étage, une chambre avec un point d'eau et wc. Au total 3 belles chambres, un dressing, 3 points d'eau. Vous disposerez en plus d'une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours et d'un garage de 16m2. (Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle). Rénovation récente (Fenêtres, Chaudière). A proximité des commerces, écoles et transports (tram, bus et gare SNCF à 15 min à pied ! ). Référence : 259LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.5% HT soit 3% du prix de vente net vendeur de 530 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !