Découvrez cette agréable maison de 275m2, située dans un cadre verdoyant entre Saint Médard en Jalles et Sainte Hélène. Offrant un équilibre parfait entre espace et confort, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un esprit de vacances au quotidien. Dès l'entrée (16m2), vous serez accueillis par un grand salon (51m2) lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée qui ajoute une touche de charme et de chaleur, et sa salle à manger indépendante (15 m2) La cuisine américaine entièrement rénovée (2022), moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour. avec ses équipements de qualité et son design contemporain. Cet espace de vie ouvert est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et les baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison comprend deux espaces nuit. Le premier est composé de quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc privatifs et d'une 2eme grande salle d'eau (avec double vasques), plus wc indépendant. Cet espace nuit a été conçu pour offrir un maximum de confort à chacun. Dans le second espace nuit, vous découvrirez la suite parentale. Un véritable sanctuaire avec son propre dressing, une salle de bain privée et wc indépendant, offrant un espace personnel de détente avec vue sur le jardin et la piscine. L’ensemble se complète par un couloir bibliothèque qui amène à une salle multimédia/ family room. Un bureau de (16m2) à l’étage dans la tourelle, peut également faire office de chambre d’appoint. Espaces extérieurs Le charme de cette propriété ne s'arrête pas à l'intérieur. Le terrain de 6500 m2 arboré, paysager, avec une piscine invite à la détente et aux loisirs en plein air. Ce vaste jardin disposant d’un étang, de deux cabanons, d’un gazebo et de trois terrasses sont parfaits pour les activités en famille, les barbecues estivaux ou simplement pour profiter du calme et de la nature environnante. Emplacement idéal Située entre St Médard en Jalles et Sainte Hélène, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant grands espaces naturels (étang, parc) et accès aux commodités. Les écoles, commerces et transports sont à quelques minutes en voiture (5 à 10min), vous offrant le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un cadre résidentiel, l'accessibilité aux services urbains, mais aussi à la route des plages. Un garage, un atelier, une dépendance et un car port avec borne électrique complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette agréable maison familiale avec ses vastes espaces et son cadre où la nature, elle est le cadre de vie rêvé pour toute famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique ! Votre nouvelle vie vous attend. DPE : C/A Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2340€ et 3200€ Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 899 000€ dont 4% d'honoraires charge acquéreurs. Mentions Légales: Affaire suivie par votre ambassadeur 33eme AVENUE CONTACT: Stéphanie BRUN - Téléphone: 0610468155 - Agent Commercial - Immatriculation RSAC 881 150 627 RSAC Bordeaux État des risques et pollution: OUI