Χωρίς προμήθεια για τον αγοραστή! Μπορείτε να βρείτε όλα τα διαθέσιμα διαμερίσματα στην αρχική μας σελίδα στο LINK www.mast-immo.at Περιγραφή έργου: Το κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από δύο ξεχωριστές μονάδες με συνολικά 63 διαμερίσματα, καθένα από τα οποία είναι προσβάσιμο μέσω δύο ανεξάρτητων εισόδων από διαφορετικούς δρόμους. Κάθε σκάλα έχει το δικό της ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση στα διαμερίσματα. Όλα τα διαθέσιμα διαμερίσματα βρίσκονται στις σκάλες που είναι προσβάσιμες από το Schrottensteingasse. Όλα τα διαμερίσματα προσφέρουν ευρύχωρους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, όπως λότζες, βεράντες, μπαλκόνια ή κήπους, που προσφέρουν στους κατοίκους το υψηλότερο επίπεδο άνεσης και ποιότητας ζωής. ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ - ΔΕΝ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ! Η αναμενόμενη ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τον Απρίλιο του 2025. Χαρακτηριστικά του ακινήτου: Δάπεδα από πραγματικό ξύλο στα σαλόνια Δάπεδο από κεραμικό πλακάκι στα βρεγμένα τζάμια Πλαστικά παράθυρα με τριπλά τζάμια λευκά με κάλυμμα αλουμινίου εξωτερικά Υπόγειος χώρος στάθμευσης Παιδική χαρά στην εσωτερική αυλή + κοινόχρηστος χώρος Εξωτερική αντιηλιακή προστασία - ρολά/ venetian blinds Σύστημα κλειδώματος Ανελκυστήρας επιβατών Θέρμανση και προετοιμασία ζεστού νερού με χρήση τηλεθέρμανσης Ενδοδαπέδια θέρμανση Συνδέσεις για χωριστές μονάδες κλιματισμού σε όλες τις κατοικίες Τοποθεσία: Σε έναν ήσυχο παράδρομο στην Kagraner Platz, το κτίριο προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό αστικής εγγύτητας και χαλάρωσης ατμόσφαιρα. Μόλις λίγα βήματα μακριά βρίσκεται ο σταθμός Kagraner Platz του μετρό, ο οποίος παρέχει μια βολική σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο. Η γειτνίαση με το κέντρο του Δούναβη κάνει το τρέξιμο και τις δουλειές παιδικό παιχνίδι. Επιπλέον, η εγγύτητα στον Παλαιό Δούναβη είναι ένα ασυναγώνιστο σημείο. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη γραφική ομορφιά του υδάτινου όγκου. Είτε για κολύμπι, βαρκάδα ή απλώς για χαλάρωση στην όχθη - ο Παλιός Δούναβης προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών για ψυχαγωγικές δραστηριότητες και χαλάρωση. Αυτή η ειδυλλιακή όαση σχηματίζει μια ευπρόσδεκτη αντίθεση με τη φασαρία της αστικής ζωής και σας προσκαλεί να ξεφύγετε για μια στιγμή από την καθημερινότητα. Με την τέλεια τοποθεσία του, το κτίριο συνδυάζει την άνεση, τις ανέσεις και τη φυσική ομορφιά σε μια πρώτης τάξεως φιλοσοφία διαβίωσης. Λεπτομέρειες διαμέρισμα Top 45: Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο του ανελκυστήρα (σοφίτα) και έχει εμβαδόν 96,59 m² + βεράντα 9,23 m². Το διαμέρισμα χωρίζεται ως εξής: 35,70 m² υπνοδωμάτιο περίπου 15,10 m² Βεράντα 10,78 m² περίπου δωμάτιο ηλικίας περίπου. 3,16 m² Η τιμή αγοράς για τους επενδυτές είναι 586.000 € καθαρά συν 20% ΦΠΑ Μπορεί να αγοραστεί υπόγειος χώρος στάθμευσης με 20.000 € για ιδιοκτήτες ή 18.000 € καθαρό συν 20% ΦΠΑ για τους επενδυτές. Στην αρχική μας σελίδα θα βρείτε μια επισκόπηση όλων των διαθέσιμων διαμερισμάτων 3 δωματίων καθώς και περισσότερες λεπτομέρειες. Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι υπάρχει στενή οικογενειακή ή οικονομική σχέση μεταξύ του πράκτορα και του πελάτη. Ο πράκτορας ενεργεί ως διπλός μεσίτης. Υποδομές / αποστάσεις Γιατρός Υγείας <250μ Φαρμακείο <250μ Κλινική <2.500μ Νοσοκομείο <3.250μ Σχολείο Παιδιών & Σχολείων <250μ Νηπιαγωγείο <500μ Πανεπιστήμιο <1.000μ Ανώτατο Σχολείο <250μ Τοπική προμήθεια Σούπερ Μάρκετ <250μ Εμπορικό κέντρο <0 Τράπεζα Άλλα <0,250μ. <250m ATM <250m Post <500m Police <1.000m Traffic Bus <250m Subway <250m Tram <250m Train station <250m Σύνδεση με αυτοκινητόδρομο <1.750m Πληροφορίες Απόσταση καθώς πετάει το κοράκι / Πηγή: OpenStreetMap