Descubra este elegante apartamento T3 Duplex com escritório numa das zonas mais tranquilas e prestigiadas da Prelada, em Ramalde. Localizado na Rua Teodoro de Sousa Maldonado 212, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um lar espaçoso e bem localizado no Porto. Distribuição do apartamento: Primeiro Piso: - Hall de entrada espaçoso e acolhedor. - Cozinha mobilada e totalmente equipada, com área de lavandaria integrada, totalizando 17m². Dispõe de uma varanda com 12.10m², ideal para momentos ao ar livre. - Sala de estar e jantar generosa, com 32.40m², conectada a uma varanda de 12m², perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e relaxar. - Casa de banho de serviço com 2.70m². - Dois quartos espaçosos com 13m² e 15m², ambos com acesso a uma varanda comum à sala, de 12m². - Suite principal com 21m², equipada com uma varanda privativa de 9m² e casa de banho completa. Segundo Piso: - Escritório funcional, ideal para trabalho remoto ou estudo. - Casa de banho completa adicional para maior comodidade. - Sala ampla com armários embutidos, oferecendo espaço adicional para arrumação. - Terraço privativo, um espaço perfeito para descontrair e desfrutar de vistas panorâmicas. Características Adicionais: - Arrumos e dois lugares de garagem. -Possibilidade de adaptar o segundo piso para mais um quarto, conforme as necessidades. - Aquecimento central para maior conforto durante todo o ano. - Painel solar para aquecimento das águas, proporcionando eficiência energética. - Sistema de aspiração central, garantindo facilidade na manutenção diária. - Caixilharia dupla com vidros duplos, assegurando isolamento térmico e acústico. Localização e Proximidades: - A apenas 350 metros do Continente Bom Dia Ramalde e a 500 metros da Farmácia da Prelada, este apartamento beneficia de uma excelente infraestrutura de serviços. Situa-se a 1 km do Hospital da Prelada e a 1.4 km da Casa de Saúde da Boavista e Casa da Música, garantindo proximidade a cuidados de saúde e cultura. Não perca a oportunidade de viver com requinte e conforto nesta magnífica propriedade na Prelada. Agende já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351