Fiche LXR162418 : A 20 kms de Bordeaux et à 10 kms de Libourne, accès facile à la RN 89, et à 3 minutes du bourg de St Germain du Puch et de ses commerces, très belle maison traditionnelle rénovée avec 4 chambres, une piscine, un garage de 40 m² et un joli jardin arboré. Dès l'entrée vous serez séduits par sa lumin osité et ses beaux volumes. Cette belle propriété située en Entre-Deux-Mers possède de nombreux atouts. La cuisine est toute équipée et très tendance, ouvrant sur un vaste salon-séjour traversant avec cheminée avec insert. Cette jolie maison comprend 3 chambres en RDC et une chambre à l'étage. La salle de bains offre bain, douche et double vasque. Possibilité de créer une 2ème salle de bains en transformant le coin rangement. Les WC sont séparés. La maison dispose encore d'une buanderie très bien agencée, d'un vaste garage double attenant, d'une piscine sécurisée avec son pool-house et coin barbecue, très agréable pour les soirées d'été. Ce bien est équipé d'une chaudière gaz neuve, de climatisations, d'une alarme et d'un portail automatisé. Bref rien ne manque pour être trè - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 495000 Euros) - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1790 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra JAGUENAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)