EXCLUSIVITÉ LYON 9 - Appartement toit-terrasse 110 m² VAVRO Immobilier vous propose de découvrir, au 5 ème étage d'une copropriété de standing du 9 ème arrondissement de Lyon, cet appartement d'une surface habitable de 109,8 m², profitant d'un extérieur privatif de 120 m². À l'intérieur, découvrez une pièce à vivre de près de 47 m² composée d'un séjour lumineux et de sa cuisine ouverte. Cet espace de vie aux prestations de grand standing profite d'un accès direct à une terrasse de 120 m², vous offrant un environnement ultra intimiste ainsi qu'une vue panoramique saisissante. Découvrez deux chambres accompagnées de nombreux espaces de rangements, profitants chacune d'un accès à un balcon privatif de 9 m² exposé EST. Bénéficiez d'une troisième chambre aménagée en suite parentale, vous offrant une vue surplombant la ville de Lyon. Également, une salle d'eau avec double-vasques et matériaux de qualité, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, profitez d'une cave et de deux garages : un garage simple de 11 m², ainsi qu'un garage double aux normes PMR de 27 m². À quelques minutes à pieds, profitez des quais de Saône ainsi que leurs commerces, mais aussi de nombreuses dessertes proposées par la Gare de Gorge de Loup, desservant ainsi facilement la ville de Lyon et ses alentours (TER ; Métro D ; Tram ; Bus). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, merci de contacter Jérémie BITTOUM. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044