Saleilles, commune calme et prisée à 5 minutes de Perpignan, proche toutes commodités et commerces, belle villa 4 faces de construction traditionnelle de qualité d'environ 180m2 habitables sur une parcelle de 853m2. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée et couloir desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave, un garage et de nombreux rangements. A l'étage, un palier desservant deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC ainsi que des combles aménageables. A l'extérieur, un jardin arboré d'environ 600m2 avec arrosage automatique sur forage, une terrasse avec barbecue, une piscine de 8x4 clôturée avec local technique ainsi qu'une dépendance de 25m2 environ avec atelier, abris bois et local vélos/motos pouvant être transformée en studio indépendant ou cabinet profession libérale, local rangement et évier extérieur. Avec une toiture et charpente maçonnée, cette maison, construite par un compagnon maçon, est entièrement climatisée et les ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le portail et la porte de garage sont motorisées. La pompe piscine et arrosage est neuve, ainsi que le moteur porte de garage. Visite virtuelle sur demande !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 944 195 de Perpignan RCP ALLIANZ IARD 59 661 778