ESCLUSIVO casale in pietra del '700 a Callian. Immergiti nella storia scoprendo questo casale in pietra del 1750 con 160 mq di superficie abitabile a cui aggiungeremo 3 Yurte indipendenti su quasi 1 ettaro di terreno con piscina. È stato mantenuto e ristrutturato con cura nel 2011. Questa proprietà, in condizioni generali antiche ma molto sane, necessiterà di alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. Situata a Callian in un ambiente naturale, offre una vista libera sulla campagna circostante e beneficia di un'esposizione a sud, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La casa principale si sviluppa su 3 livelli. Al piano del giardino troverete un bellissimo ingresso su un soggiorno cattedrale di 44 m2 con finestre ad arco, stufa a legna, zona salotto con accesso al giardino, cucina indipendente arredata e attrezzata per i vostri pasti in famiglia e dalla cucina accesso a 20 m2 soleggiati terrazzo - c'è anche un bagno con accesso esterno come bonus. Al primo piano, il soppalco si affaccia sul soggiorno, un corridoio conduce a 2 camere da letto, un bagno con doccia e wc. Al piano terra troviamo i sanitari per l'affitto della Yurta, è collegato alla casa dall'interno e l'accesso è anche dal giardino. Avremo accesso anche alla cantina - quindi alla rimessa. Questo casale dispone di un parcheggio esterno per almeno 10 veicoli e di una piscina fuori terra. I servizi si trovano nelle vicinanze, a 5 minuti in auto. Il casale è dotato di pannelli fotovoltaici, pozzo per acqua corrente (non è collegato alla rete idrica pubblica), cumulo termodinamico e fibra. L'attività di noleggio è un vero vantaggio (informazioni su richiesta) e l'ambiente è eccezionale! La fossa settica è conforme. Tassa di proprietà: € 2.400 Commissioni a carico del venditore. DPE in corso Le nostre tariffe: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr