Eccezionale in Provenza, sia per la sua rarità che per il suo ambiente preservato e protetto, non trascurato, di fronte al mare. Magnifico terreno botanico di 3500 m² in un'oasi di pace, che integra una piscina (15m x 4m), una jacuzzi all'aperto, una piscina. pool house e un campo da bocce. Un piccolo sentiero privato di meno di 50 metri consente di accedere ad una spiaggia privata, accessibile solo ad altre 2 proprietà. La casa esposta a sud dispone di 5 camere da letto di cui 1 master suite (3 camere da letto al 1° piano con terrazzo e 2 camere da letto al piano terra). Il soggiorno doppio è composto da un soggiorno e una sala da pranzo oltre ad uno spazio intimo con camino. Una grande terrazza esterna coperta completa questa casa provenzale. A 15 minuti dall'aeroporto di HYÈRES e a 100 metri dal mare, in assoluta tranquillità!!!. La spiaggia del Pradon a Carqueiranne e il porto si trovano nelle vicinanze. Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e foto. Prezzo HAI (comprese spese di agenzia): 3.990.000 euro. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni visualizzazione energetica su questo immobile: CLASSE ENERGETICA D198 e CLIMA D36. “Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2300 euro e 3190 euro” Diagnosi energetica effettuata il 23/05/2024. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Cédric MANGEN, allo 0783576212 o via e-mail a c.mangen@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cédric MANGEN in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 366566- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr