Identificação do imóvel: ZMPT567736 Moradia individual térrea t4, sita na Rua Dr. Agostinho Gomes nº 98 a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis. Construída em 2004, esta moradia contemporânea encontra-se em perfeito estado de habitabilidade, com acabamentos intemporais e modernos, além da sua excelente robustez estrutural. Além disso, fica localizada numa zona calma com natureza na sua envolvência, e dispõe de uma área exterior privativa em todo o redor da habitação. A mesma destaca-se pela sua excepcional luminosidade, funcionalidade e organização, uma vez que se trata de uma moradia térrea de um só piso, com janelas rasgadas ao longo da fachada principal. Importante será referir que a mesma tem possibilidade construtiva para uma piscina aquecida no jardim frontal da mesma, uma vez que já há construída a casa das máquinas e consequente pré-instalação no que atravessa a casa pelo subsolo até essa área ajardinada. A moradia compõe-se por quatro amplos quartos, dois deles suíte com roupeiros embutidos, e os outros dois com casa de banho completa de apoio cada um deles. Se para si importa a qualidade de vida, esta propriedade situa-se numa zona tranquila onde pode usufruir de espaços amplos e privacidade para viver em família. Próxima a todas as vias locais e rápidas, como a 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis e a 10 minutos de São João da Madeira. Principais Características: - Excelente exposição solar: Norte, Sul, Este e Oeste; - Quatro frentes; - Pré instalação para construção de piscina aquecida; - Alpendre com cobertura para até duas viaturas com espaço para estacionar até quatro ou mais automóveis; - Janelas rasgadas ao longo da fachada principal com portadas térmicas em alumínio e vidro duplo em todas as divisões da casa; - Duas lareiras; - Recuperador de calor; - Aquecimento central; - Pavimento da cozinha, sala, corredores e casas de banho em cerâmica; - Pavimento dos quartos e suíte em madeira; - Arrecadação; - Aquecimento: a lenha, gasóleo e ar condicionado; - Cilindro; - Gás canalizado com pré instalação para gás natural; - Vídeo porteiro; - Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, fogão, exaustor, máquina de lavar louça, microondas, frigorífico combinado, máquina de secar e lavar roupa e caldeira); - Anexo com churrasqueira e cozinha; - Iluminação embutida; - Tectos falsos; - Estores eléctricos; - Porta de segurança; - Banheira/Coluna hidromassagem; - Tv cabo; - 5 Casas de banho, sendo uma delas wc de serviço. - Armários embutidos; - Portas interiores com altura de tecto; - Portão automático; - Amplos espaços exteriores; - Privacidade; - Fáceis acessos ao centro de Oliveira de Azeméis e de São João da Madeira; - Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, zona industrial, complexos desportivos e etc Áreas de Acordo com a Caderneta Predial: - Área total do terreno: 1.260,00 m² - Área de implantação do edifício: 386,75 m² - Área bruta de construção: 386,75 m² - Área bruta dependente: 94,00 m² - Área bruta privativa: 292,75 m² Pontos Próximos e Distâncias: - Restaurante 'Atelier dos Sabores' - 1min. (170 m); - Escola Básica de 1.o CEB de Outeiro - 1 min. (280 m); - Escola De Condução S.Tiago - 1 min. (400 m); - Padaria Do Flor Do Outeiro - 1 min. (500 m); - Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro - 1 min. (550 m); - Escola Superior Aveiro-Norte - 2 min. (800 m); - LIDL Oliveira de Azeméis - 3 min. (1,6 km); - Piscina Cerciaz - 3 min. (1,9 km); - Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis - 3min. (1,9 km); - Pingo Doce Oliveira de Azemeis - 4min. (2,3 km); - Hospital Oliveira de Azeméis - 5min. (2,8 km); - Parque de La Salette - 6 min. (2,9 km); - Estação de Comboios Oliveira de Azeméis: 6min. (3,1 km); - Escola Básica e Secundária Soares Basto - 8min. (4,0 km); - Shopping 8ª Avenida - 9min. 6,1 km); - Trofa Saúde São João da Madeira - 9min. (6,3 km); - Auto-Estrada A32 - 9min. (6,8 km). Outros valores: - IMI: 516,00€ Anuais. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: C