Identificação do imóvel: ZMPT567764 VISITA VIRTUAL: Pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Se procura - Moradia térrea - Amplo espaço exterior - Conforto - Tranquilidade - Proximidade a escolas e serviços - Acessos fáceis a principais vias rodoviárias ...AQUI ENCONTRA! Esta é a casa de sonho que procura há tanto tempo! Esta encantadora moradia térrea, localizada na tranquila freguesia de Vila Nova da Telha, no concelho da Maia, oferece um espaço acolhedor e confortável para viver. Com uma distribuição funcional, a casa inclui uma sala comum espaçosa e com acesso ao jardim, uma cozinha mobilada e equipada, três quartos espaçosos (um é suite), um vestíbulo, uma despensa, um logradouro e jardim perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. A moradia está situada numa área residencial calma, proporcionando um ambiente de vida sereno e agradável. Próximo de todas as comodidades necessárias, incluindo escolas, supermercados, e serviços de saúde, esta localização é ideal para famílias e para aqueles que procuram a conveniência da vida suburbana com fácil acesso à cidade do Porto. Moradia T3 com 617 m² de terreno, na Rua da Caralinda nº 30, em Vila Nova da Telha, Maia, com as seguintes características: - Área útil de 144 m² - Térrea - Amplo espaço exterior - Distribuição funcional e muita luminosidade - Caixilharia oscilo-batente em PVC com vidros duplos e corte térmico O interior é composto por: - Hall de entrada - Sala comum ampla e luminosa, com acesso ao jardim - Cozinha mobilada e equipada, com despensa e acesso ao logradouro - 3 quartos espaçosos (um é suite) - 2 casas de banho completas + 1 casa de banho nos arrumos Exterior: - Jardim amplo - Logradouro - Anexos destinados a garagem, lavandaria e arrumos, com casa de banho - Espaço de parqueamento - Terraço de logradouro com área generosa Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, perto de transportes públicos e com acessos próximos à VRI, A41, Via Norte, Nac. 13, Nac. 107 e A28. Na envolvente, é também possível usufruir de: - Jardim público - Feira semanal - Escolas, desde o pré-escolar, 1º ciclo, ensino secundário e profissional A moradia dispõe de boas áreas e uma organização funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: - Hall de entrada: Espaçoso e acolhedor. - Sala comum: Ampla, com muita luz natural. - Cozinha: Mobilada e equipada, com acesso à despensa. - Quartos: 3 quartos com excelente iluminação e roupeiros embutidos (um deles é suite) - Casas de banho: 2 casas de banho espaçosas e completas + 1 casa de banho nos arrumos MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas oscilo-batentes com caixilharia de PVC e vidros duplos com corte térmico - Pavimentos cerâmicos - Cozinha equipada com forno, placa mista (gás e elétrica), exaustor, frigorífico e máquina de lavar-louça - Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás - Ar condicionado na sala e na suite - Pré-instalação de aquecimento central ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 144,00 m² - Área bruta dependente: 60,00 m² - Área total do terreno: 617,00 m² - Ano de inscrição na matriz: 1995 - Valor patrimonial atual: €99.703,45 - Certificado energético: INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Obras previstas: Não - IMI: €353,95 (anual) PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: ENSINO: - Escola básica 1º CEB/JI da Prozela - 170 m - Escola básica 1º CEB/JI do Lidador - 2,2 km - Escola básica e secundária Dr. Vieira de Carvalho - 1,6 km TRANSPORTES PÚBLICOS: - Paragem de autocarro STCP (linhas 133; 602) - 1,3 km - Estação de metro Pedras Rubras (linha B) - 1,8 km - Estação de Metro Botica (linha E) - 2,0 km - Estação de metro do Lidador (linha B) - 2,3 km - Estação de metro de Verdes (linhas E e B) - 2,3 km - Estação de metro Aeroporto (linha E) - 2,7 km SERVIÇOS: - Bombeiros Voluntários de Moreira - 1,4 km - Junta da freguesia de Vila Nova da Telha - 1,8 km - CTT - 1,8 km - Aeroporto - 1,6 km - USF Pedras Rubras - 3,5 km HIPERMERCADOS: - Hipermercado ALDI - 1,2 km - Hipermercado Intermarché - 1,5 km - Hipermercado Modelo-Continente - 2,7 km - Hipermercado Lidl - 3,0 km ESPAÇOS PÚBLICOS: - Parque de Quires - 3,0 km - Parque Infantil - 2,3 km - Parque de cães - 2,6 km FARMÁCIAS: - Farmácia Nacional - 1,3 km - Farmácia Gramaxo - 1,6 km EIXOS RODOVIÁRIOS: - Estrada nacional 13 - 2,5 km - Estrada nacional 107 - 1,7 km - VRI - 1,6 km - A 41 - 3,0 km Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações sobre esta moradia T3 térrea com 617 m² de terreno em Vila Nova da Telha, Maia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: C