MERIGNAC ST LOUIS - MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES - 5 SALLES DE BAINS, EXTERIEUR ET PISCINE C'est une maison de ville aux lignes travaillées par un architecte, parfaitement bien entretenue. Elle mesure environ 186 m2 avec un patio et une piscine donnant l'impression d'un espace de vie intérieur/extérieur sans frontière. Les baies à galandage sont une très belle idée de réalisation. C'est un espace de vie à part entière où l'on peut effectuer plusieurs activités, cuisiner, se détendre, recevoir et prendre le soleil. Il vous permettra de recevoir et d'y créer des moments de convivialité́ sans faire le choix d'entretenir un espace extérieur trop conséquent. Un joli produit en ville ! L'organisation actuelle de l'espace nous permet de circuler et fait entrer la lumière avec une double exposition Est – Ouest. On découvre une entrée desservant directement un double séjour ouvert sur une cuisine contemporaine. L'espace de l'arrière-cuisine est une vraie valeur ajoutée avec sa partie technique parfaitement accessible et son volume de rangement. Le sol transparent de la cave à vin et les éclairages intégrés accentuent l'esprit « maison d'architecte ». Nous poursuivons à l'étage, l'effet de volume et d'espace ne retombe pas ! Les 5 chambres, toutes équipées d'une pièce d'eau, sont parfaitement dimensionnées pour provoquer le coup de coeur d'une famille avec des enfants en recherche d'indépendance, qui aime recevoir et offrir de l'intimité́ à ses convives. Les plafonds cathédraux, les poutres apparentes, les sols en bois exotique et par transparence sur la piscine donnent un esprit très estival à l'étage de la maison ! Enfin, la maison se situe dans le quartier résidentiel Mérignac Saint Louis, intra – rocade. L'hypercentre de Bordeaux et les établissements scolaires plébiscités sont accessibles avec le bus BHNS : une véritable valeur ajoutée. (30 minutes de la gare en BHNS et 20 minutes de l'aéroport en voiture) Nos barèmes sont consultables sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523299386