Hérault (34) Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre située dans une impasse à seulement 4 km de La Salvetat-sur-Agout. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de revenus. 6 hectares de terrain boisé et prairie entourent la demeure. Description de la Propriété Résidence principale : Environ 300 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 11 pièces dont 6 chambres, salon/sam avec cheminée, cuisine indépendante avec four à pain. Possibilité de transformer une partie en appartement privé ou gîte. La 2ème habitation, type chalet est idéale pour un gîte de groupe, une résidence d'été, ou pour recevoir des amis. Cette dépendance dispose de : 4 chambres avec salle d'eau privative 1 WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Spacieuse pièce de vie avec cuisine centrale Buanderie Salle de sport de 125 m² Terrasse avec piscine chauffée, spa 6 places et petit chalet en bois Caractéristiques supplémentaires Autonomie : La propriété est alimentée en eau de source et équipée de panneaux solaires, générant un revenu d'environ 13.000 euros par an. Confort thermique : Isolation thermique, pompe à chaleur, chauffage central au bois par une chaudière autrichienne. Extérieur : Terrasse avec bassin d'agrément, terrain d'environ 6 hectares avec de nombreux arbres fruitiers, enclos pour animaux. Potentiel : Terrain attenant permettant d'installer des yourtes, roulottes, ou autres structures. Points Positifs Autonomie énergétique : Rentabilité des panneaux solaires et eau de source. Cadre idyllique : Environnement reposant avec des arbres fruitiers et de vastes espaces verts. Diversité des usages : Possibilité d'aménager la propriété pour des activités de gîte, des résidences secondaires, ou d'autres projets en harmonie avec la nature. Conclusion Cette propriété est un véritable petit paradis niché dans un écrin de verdure, offrant une multitude de possibilités pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et autonome. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un lieu de vacances, ou un projet touristique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur - Annick GUIBLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 801860941 BEZIERS - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR État des risques et pollution: en cours (null)