Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe cottage T4 neuf de 74.38m² avec un jardin privatif de 30m², au sein d'une résidence intimiste d'exception à Cabourg, à 5mn de la plage. Cette résidence composée de 15 cottages se déploie autour d'un joli coeur d'ilôt paysagé, arboré et fleuri. Chaque cottage possède son propre jardin privatif clos au calme, sans vis à vis, accessible depuis le séjour. L'architecture s'est inspirée des maisons normandes traditionnelles à colombage. Un accent est mis sur les performances énergétiques et environnementales, les logements répondent à la norme RE2020. L'entrée de la maison dessert un séjour avec une cuisine ouverte de 30.08m² qui donne sur le jardin de 30m² sans vis à vis, ainsi qu'une salle de douche avec un toilette. Un escalier conduit à l'étage supérieur où un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Une place de parking complète ce bien. La résidence sera livrée à partir du 3ème trimestre 2025 et bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2.50%). Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 15 cottages. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.