IN ESCLUSIVA - DRAGUIGNAN, Raro vendesi, in centro città, BELLISSIMO PALAZZO BORGHESE di architettura haussmanniana, IN UNICO IMMOBILE, disposto su 5 livelli, R+3, al piano terra e cantina al piano interrato, sviluppando una superficie distribuita di circa 425 mq. disposta su 4 livelli, corredata da un intimo giardino con garage ed annessi (lavanderia e laboratori). L'edificio presenta una bella facciata lato strada con modanature, balconi sorretti da graziose mensole e lato giardino una facciata sul giardino con terrazzo e balconi continui su ogni livello che aggiunge un tocco di carattere all'insieme. Beneficia del fascino degli Haussmann, con un ampio ingresso comune e una bella scalinata (ca. 8,77 m²). - Al piano seminterrato una cantina (ca. 36 mq) a cui si accede tramite l'ingresso comune (ca. 6 mq). - Al piano terra e 1° piano due appartamenti residenziali di mq. 120 mq ciascuno incrocio con accesso diretto al giardino. I due livelli comunicano tramite una scala a chiocciola interna. - Al 2° piano, un appartamento residenziale che si apre su un lungo balcone. La distribuzione interna e la superficie di questo livello sono relativamente identiche ai livelli precedenti. - Al 3° ed ultimo piano un ampio pianerottolo (8,54 ca.) a servizio, lato giardino, di un appartamento tipo 2 di mq. 50 mq (ex appartamento di servizio) con balcone continuo, da ristrutturare completamente e mansarda con finestre da tetto. Un giardino di ca. 150 mq, nascosti, ospitano un GARAGE e un ANNESSO di 24 mq (lavanderia e 2 laboratori). LA NOSTRA OPINIONE: Questo edificio borghese di carattere e dal fascino eccezionale beneficia di una posizione privilegiata. L'appartamento al 2° piano, che era in affitto, è stato leggermente ammodernato. L'insieme necessita però di interventi di ristrutturazione abbastanza importanti per dotare tutti i comfort moderni, ma offre molteplici opzioni scalabili: Possibilità di recuperare la casa per viverci con la propria famiglia o di ristrutturare in lotti residenziali! Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)