A 5 minutes du centre de Bidart et de ses plages, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette vaste villa des années 2000 bâtie sur une parcelle de plus de 3000 m², avec piscine et vue montagnes. Quasi tout plain-pied avec un ensemble comprenant la maison principale et dans sa continuité 3 studios mitoyens et un garage : La maison principale se compose : - En RdC : Une entrée abritée d'une marquise vous fait pénétrer dans 1 double séjour de 40 m² donnant accès direct sur la terrasse-pergola et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 30 m², un coin cellier et également une cave dans le garage. Toujours au RdC, pour la partie nuit : desservies par un couloir, 1 suite parentale de 28 m² avec dressing salle de bain-douche et 1 chambre avec salle d'eau indépendante et un WC indépendant. - A l'étage : 2 chambres avec 1 salle d'eau et WC + petites combles aménageables pour agrandir un studio. Dans la continuité de la maison, 3 studios de 24-26-26 m² chacun, d'un bon rapport locatif, loués par période d'un an. Dans l'autre continuité de la maison, un grand garage de 50 m² pour 3 voitures, espace de rangement, machinerie... Le chauffage est un mix de géothermie, électrique et pompe à chaleur. A l'extérieur 1 terrasse de 30 m² et sa pergola exposée ouest avec piscine 9x5, et une seconde terrasse couverte exposée Est. Le tout sur un jardin de plus de 3000 m², disposant d'un abri maçonné de 25 m² pour matériel jardinage ou autre. Ainsi que d'espaces de parking pour les studios avec accès séparé de la maison principale. N'hésitez pas à prendre contact pour PLUS DE PHOTOS, PLANS, VISITE VIRTUELLE. Mandat réf : 368381 CLASSE ENERGIE : DPE C-152 , GES A-4 IMPORTANT : Intéressé(e,s) par cette villa familiale et besoins de précisions concernant cette vente interactive, contactez Olivier BERNEAU, au 06/13/55/61/51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'une VENTE INTERACTIVE. - Visites sur place de la propriété du 08/06/2024 au 28/06/2024 et également visite virtuelle commentée. - Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE : MIZAPRI du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 à 12h00. - Une visite préalable du bien est OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder à la vente interactive. - DÉPART DES OFFRES : 998 000euros (1). Prix idéal vendeur : 1 100 000 euros (2). Ces prix s'entendent hors honoraires d'agence (3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06/13/55/61/51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr