Sur la commune d’Excenevex, à proximité de la plage, à 50 mètres du lac Léman Proche d'Yvoire et Thonon-les Bains Villa au goût du jour de 160 m2 dans un environnement privilégié Résidence intimiste de 5 villas - RT 2020 Coté habitation de plain-pied : - Spacieuse pièce de vie de 60 m2 avec plusieurs baies vitrées - Cuisine à réaliser entièrement - 1 Salle d'eau - 1 WC - Garage de belle taille - 28 m2 A l'étage : - 4 Chambres de 11,93 - 14,36 et 15,05 m2 - Comprenant 1 superbe suite parentale de 25 m2 - 1 Salle de bains (baignoire) avec WC non séparé Informations complémentaires : - Jardin clos de 536 m2 - Chauffage et production d'eau chaude PAC Air/Eau - Ensemble très lumineux - Carrelage et parquet - Portes haut de gamme magnétiques - Garage motorisé - Meuble double vasques à l'étage - Miroir - Menuiseries en PVC et ALU avec volets roulants motorisés - BSO séjour, cuisine et entrée Dossier complet sur demande Frais de notaire 2,5 % Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien aux prestations qualitatives dans un quartier recherché et agréable ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731