Verkauf Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert in der Nähe von Ploërmel – 15 Schlafzimmer – 1,2 ha Park In Morbihan in der Bretagne, auf halbem Weg zwischen Rennes und Vannes, sind das Meer und die Strände in 45 Minuten erreichbar! Nicht weit von Ploërmel, etwa 50 Minuten von Rennes und Vannes und weniger als anderthalb Stunden von Nantes entfernt, ist dieses Herrenhaus ideal gelegen, um die Schönheit der bretonischen Region zu genießen. Ein authentisches bretonisches Herrenhaus, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen und in einem umzäunten Park von 1,2 Hektar erbaut wurden. Dieses einzigartige Anwesen bietet auf seinem Anwesen verschiedene Wohneinheiten: • Das Herrenhaus: Das einteilige Hauptgebäude besteht aus zwei unabhängigen Teilen. Auf der linken Seite befindet sich ein unabhängiger Wohnbereich von 70 m², der jedoch mit dem Hauptteil rechts vom Herrenhaus genutzt werden kann und 315 m² bietet. • Nebenhaus: Ein altes Herrenhaus aus dem Jahr 1650, 75 m², komplett zu renovieren. • Zwei komfortable, unabhängige Schlafzimmer: Ideal für die Unterbringung von Gästen, insgesamt 47 m². • Drei weitere individuelle Wohneinheiten: Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Duschbad und eine Terrasse, also insgesamt 50 m². • Parkplätze: Erster Parkplatz für ca. 7 Fahrzeuge, zweiter kleiner Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Vor dem Grundstück gibt es einen kleinen Parkplatz, auf dem 5 Fahrzeuge geparkt werden können. Umgebung: Das Herrenhaus liegt in einer natürlichen Umgebung, die ruhig und zum Entspannen einlädt, in einem kleinen Weiler mit nur wenigen Häusern. Der Eingang zum Anwesen: Am Eingang des Anwesens entdecken Sie auf der rechten Seite ein 75 m² großes Haus aus dem Jahr 1650, früher eine Herrschaft. Derzeit als Lagerraum genutzt, bedarf es einer vollständigen Restaurierung. Die unabhängigen Zimmer: In der Nähe dieses zu renovierenden Hauses, ideal für den Empfang von Gästen, befinden sich zwei komfortable, unabhängige Zimmer mit modernem Design: • Das erste Zimmer mit einer Fläche von mehr als 25 m² ist mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. • Das zweite Schlafzimmer, ca. 16 m², verfügt über ein Badezimmer. Diese Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf 5000 m² des herrlichen, mehrfach ausgezeichneten, bewaldeten Parks mit einigen seltenen Pflanzen und üppiger Vegetation. Zusammensetzung des Herrenhauses: Das Herrenhaus besteht aus zwei Hauptteilen: • Der erste Teil, eine unabhängig nutzbare Unterkunft, verfügt über zwei zusätzliche Parkplätze. Es umfasst ein Esszimmer von ca. 35 m², ausgestattet mit einem schönen Kamin, einem Holzofen und Fußbodenheizung, mit einer kürzlich renovierten Terrasse von 20 m² und einem kleinen angrenzenden Garten. Weiter gelangen Sie in einen schönen Raum von mehr als 20 m² mit Zugang von außen, Terrasse und kleinem Garten. Eine Tür ermöglicht dann den Zugang zu einem großen Schlafzimmer auf der einen Seite des Hauses, während sich auf der anderen Seite zwei weitere Schlafzimmer befinden. Ein zusätzlicher Parkplatz ist mit einer Elektroladestation ausgestattet. • Der Zugang zum Haupteingang des Herrenhauses erfolgt über eine schöne Steintreppe. Auf der linken Seite befinden sich die zuvor erwähnten eigenständigen Unterkünfte und auf der rechten Seite der Hauptteil des Herrenhauses. Innenaufteilung: Auf der rechten Seite finden Sie den wichtigsten und geräumigsten Teil des Herrenhauses. Zu dieser Wohnfläche gehören eine Küche von ca. 20 m² und ein großes Wohnzimmer von ca. 50 m², beide ausgestattet mit Fußbodenheizung. Eine Veranda mit einer Fläche von 30 m² wird in ein Esszimmer umgewandelt, beheizt durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe. Angrenzend an die Veranda ist auch ein 20 m² großer Waschraum vorhanden. Die Deckenhöhe aller dieser Räume variiert zwischen 2,80 Meter und 3 Meter. Eine Treppe vor diesem Hauptraum führt zu zwei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Badezimmer mit Toilette. Zurück am Eingang des Hauses führt eine weitere Steintreppe in den ersten Stock. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während auf der rechten Seite ein erstes Schlafzimmer von 16 m² über ein eigenes Bad verfügt und zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer teilen. Außenanlagen: Der Park bietet einen Blick auf ein kleines Chalet, dann auf drei weitere unabhängige Unterkünfte mit einer Grundfläche von jeweils mehr als 700 m², mit einem kleinen privaten Garten und einem Blick auf den Hauptpark von 7000 m². Diese unabhängigen Unterkünfte sind mit einer Einbauküche, einem Essbereich und einem Schlafbereich ausgestattet und ausgestattet, einige verfügen sogar über einen kleinen Spa im Garten. Nun, Gartenchalet mit Strom, Obstgarten, kleinem See, Laube und schmiedeeiserner Voliere. Zusammengefasst: • 15 Zimmer mit fast ebenso vielen Badezimmern. • Gesamtwohnfläche: 557 m², davon 75 m² zur Renovierung. • Durchschnittliche Deckenhöhe: 2,5 Meter. • Gesamtpark von 1,2 Hektar, mit kleinem Chalet und oberirdischem Schwimmbad. Die Außenwände des Herrenhauses bestehen aus behauenen Steinen und Bruchsteinen mit einer Dicke von 70 cm und einem Luftspalt zur Isolierung. Die Fußbodenheizung wird auf einem festen Untergrund mit Isolierung unter dem Estrich verlegt. Die Dachgeschossdecken sind unter einem Gefälle mit einer hervorragenden Innendämmung von 30 cm Dicke versehen. Eine gute Energieklasse in D. Ein altes Gebäude, aber mit guter Isolierung. Ideal für: Dieses Herrenhaus liegt ideal in gleicher Entfernung von Rennes und Vannes, auf dem Land, in Morbihan (56), einer Region mit vielen Touristenattraktionen. Mit seinen zahlreichen Räumen und seinem hübschen Grundstück könnte diese Immobilie für eine große Familie, einen Käufer, der viele Freunde und Familie empfängt, interessant sein und auch ein Ort sein, der sich perfekt für die kommerzielle Nutzung eignet. Touristenattraktionen in der Umgebung: Die Landschaft zwischen Rennes und Vannes bietet viele landschaftliche Attraktionen und interessante Aktivitäten. Hier sind einige Vorschläge für Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in dieser Region: La Gacilly: Ein charmantes Dorf, das für sein Outdoor-Fotofestival und seine Kunsthandwerks-Workshops bekannt ist. Sie können die Kopfsteinpflasterstraßen erkunden, Kunstgalerien besuchen und das Haus von Yves Rocher entdecken. Rochefort-en-Terre: Rochefort-en-Terre zählt zu den schönsten Dörfern Frankreichs und ist berühmt für seine Fachwerkhäuser und blumengeschmückten Straßen. Auch das Château de Rochefort-en-Terre und die Kunsthandwerksläden sind einen Besuch wert. Der Kanal von Nantes nach Brest: Entlang des Kanals können Sie schöne Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Die malerischen Schleusen und friedlichen Landschaften machen es zu einem idealen Ort zum Entspannen. Brocéliande-Wald: Dieser legendäre Wald in der Nähe von Rennes ist mit den Mythen von König Artus und der Fee Morgane verbunden. Besuchen Sie Merlins Grab, den Barenton-Brunnen und Comper Castle, das ein Museum beherbergt, das der Artus-Legende gewidmet ist. Ploërmel: Diese kleine historische Stadt bietet den Lac au Duc, der sich ideal für Wassersportaktivitäten eignet, sowie den Jardin aux Moines, einen alten Dolmen. Der historische Stadtrundgang ermöglicht es Ihnen, die mittelalterliche Vergangenheit zu entdecken. Das Oust-Tal: Ein wunderschönes Tal zum Erkunden, ideal zum Wandern und Radfahren. Sie können dem Verlauf des Oust folgen und die Ruhe der bretonischen Landschaft genießen. Josselin: Josselin ist berühmt für seine mittelalterliche Burg am Ufer des Nantes-Brest-Kanals. Die Basilika Notre-Dame-du-Roncier und die Fachwerkhäuser des historischen Zentrums tragen zum Charme dieser Stadt bei. Malestroit: Ein weiteres charmantes Dorf mit einem gut erhaltenen historischen Zentrum. Die Altstadt ist voller alter Häuser und religiöser Gebäude und der Wochenmarkt ist eine perfekte Gelegenheit, lokale Produkte zu entdecken. Saint-Gelven: Saint-Gelven liegt in der Nähe des Guerlédan-Sees und ist ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung dieses künstlichen Sees. Dort können Sie segeln, Kanu fahren, wandern und vieles mehr. Die Domaine de Kerguéhennec: In der Nähe von Bignan beherbergt dieses Anwesen ein Schloss aus dem 18. Jahrhundert, französische Gärten, einen zeitgenössischen Skulpturenpark und Ausstellungen moderner Kunst. Die Menhire von Monteneuf: Entdecken Sie diese beeindruckende megalithische Stätte mit ihren zahlreichen Menhiren, die vor mehreren tausend Jahren errichtet wurden. Die Seite ist für Besichtigungen gut angelegt. Wenn Sie diese Orte erkunden, können Sie den kulturellen und natürlichen Reichtum der Landschaft zwischen Rennes und Vannes schätzen. Die abwechslungsreichen Landschaften und charmanten Dörfer bieten Ihnen ein authentisches Erlebnis der Bretagne. Dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert wartet darauf, dass Sie eine neue Seite in seiner Geschichte schreiben. Ganz gleich, ob Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Ihre Familie oder die Möglichkeit zur Entwicklung einer touristischen Aktivität suchen, diese Immobilie wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Entdecken Sie dieses Juwel des bretonischen Erbes und lassen Sie sich von seinem zeitlosen Charme und seiner bezaubernden Umgebung verführen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Eine Immobilie präsentiert von: REAL ESTATE „CLOVIS“ -J.Drouet Beratung und Recht in der Immobilienverkaufsorganisation Persönlicher Service, Vertraulichkeit, maßgeschneiderte Unterstützung Verkaufsauftrag Nr.: 1560 Unabhängiger Immobilienmaklerberater 25 Jahre Erfahrung im Bereich Wohnimmobilien & Immobilieninvestitionskarte „Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen“ Clovis Properties, Luxusimmobilien & Charaktergebäude Frankreich und internationale Luxusimmobilienbewertung, Verkauf, Immobiliensuche in Frankreich und im Ausland, einschließlich Off-Market-Immobilien. Web: proprietes-clovis.com Kontakt: 7 Tage die Woche von 8 bis 23 Uhr erreichbar E-Mail: info (@) clovis-immo.fr