Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa auf den Höhen von Capitelles in Aragon, eingebettet auf einem Grundstück von ca. 1808 m2. ** Immersive virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar ** ** Aufteilung ** - Wohnzimmer/Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit Zugang zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche. - Zimmer: 4 komfortable Zimmer. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken. - Badezimmer: Mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. - Keller: 108 m² möbliert (TV-Lounge, Billardraum, frei bewohnbar, mit Waschküche und WC. - Doppelgarage: 82 m², ideal für Lagerung und Fahrzeuge. **Ausrüstung und Dienstleistungen** - Cumulus thermodynamisch - 8,5 kW umkehrbare Klimaanlage - Zentralstaubsauger (Haus + Garage) - Urinal in einer der Toiletten - Digicode am Eingang - Sicherheitsalarm - 12 6-kW-Solarpaneele - 6 x 5 m großer Infinity-Pool, Tiefe 2,3 m, ausgestattet mit einem 11,5 kg-Wärmepumpe, Salzfiltration, automatischer pH-Regler und automatisches Füllsystem - In den Pool integrierter Whirlpool für Momente der Entspannung - Bioklimatische Pergola von 5, x 5 m - Integrierte Dusche an der Fassade - Terrasse aus bedrucktem Beton und Naturstein rund um den Pool Pool - Voll ausgestattete Sommerküche mit Toilette, vierflammigem Gasherd, 1,2 m breitem Grill und Spüle. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Thomas INFANTOLINO unter 0626551320 oder per E-Mail an t.infantolino@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Identitätsnachweis vorlegen. Preis: 499.000 Euro Vermittlungsgebühr zu Lasten des Käufers DPE: Klasse A – GES A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 390 Euro und 590 Euro Diese Ankündigung wurde unter der Redaktion verfasst Verantwortung von Thomas INFANTOLINO, handelnd als Handelsvertreter, registriert bei RSAC 90803595900018 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 368509 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3,96 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Thomas INFANTOLINO (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 90803595900018 –.