MODERNA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA COPERTA SU UN AMPIO TERRENO DI 931 MQ DI TERRENO PRIVATO. UNA BELLA COMBINAZIONE TRA ARCHITETTURA ELEGANTE E MASSIMO COMFORT ABITATIVO. QUESTA POSIZIONE IDEALE OFFRE SIA BELLEZZA NATURALE CHE SERVIZI URBANI A PORTATA DI MANO. GODITI I PARCHI VERDI, I PERCORSI ACCOGLIENTI E LE BELLE ATTREZZATURE DELL'ACQUA. SPERIMENTA IL FASCINO UNICO DI VIVERE IN UN AMBIENTE TRANQUILLO E ISPIRANTE E GODITI DEL PERFETTO EQUILIBRIO TRA NATURA E COMODITÀ CITTADINA. ETICHETTA ENERGETICA A; 48 PANNELLI SOLARI INSTALLATI NEL 2023 E BUON ISOLAMENTO AMPIA PISCINA DI 11,00 X 5,50 METRI CON TUFFO E COPERTURA A COMANDO ELETTRICO. La zona vicino al trampolino ha una profondità di 2,20 metri. Oltre alla copertura è inclusa anche una coperta isolante se la sera la copertura non viene chiusa. Spogliatoi, servizi igienici e docce non sono visibili; si trovano sotto la piscina e sono accessibili tramite una scala a chiocciola. Ciò vale anche per la sala macchine. CONFORTEVOLE SOGGIORNO CON CAMERA DA LETTO E BAGNO AL PIANO TERRA DISPOSIZIONE PIANO TERRA; Ingresso, bellissimo ingresso con scala spettacolare, porta del garage con porta elettrica, locale toilette (WC galleggiante, orinatoio (scarico automatico), lavandino e armadietti a muro), armadio contatori e armadio fisso con addolcitore d'acqua, ampia camera da letto al piano frontale con armadio e bagno privato con doccia a vapore completa, mobile lavello, radiatore di design, illuminazione ad incasso e altoparlanti Ampia zona giorno di 100 m2 composta da una moderna cucina aperta con una grande isola di cottura con Quooker, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, parete unità con forno a convezione, forno combinato e piano di lavoro in granito, e un soggiorno molto luminoso con camino a gas in vetro trasparente, lucernari, porte finestre sul giardino e grandi porte scorrevoli che forniscono accesso diretto alla piscina Tutto il piano terra ha un pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento Locale tecnico (accessibile dall'esterno) con caldaia combinata Remeha HR del 2019 e distributore di pannelli solari 48 unità del 2023. PRIMO PIANO; accessibile tramite scala in vetro/acciaio inox Pianerottolo con vide Spaziosa camera da letto con pavimento in PVC con armadio, porta su ampia terrazza anteriore di 17 m2 e spaziosa terrazza sul tetto posteriore di 34 m2 con vista mozzafiato Camera da letto 3 con pavimento in PVC e armadio Camera da letto 4 con pavimento in PVC Lussuoso bagno con cabina vapore per 2 persone, grande vasca con getto d'acqua e idromassaggio, WC galleggiante, bidet, mobile lavabo con doppio lavabo, radiatore di design, illuminazione ad incasso e altoparlanti CARATTERISTICHE: 931 m2 di terreno privato Anno di costruzione: 1994 Volume: 928 m2 Superficie abitabile: 226 m2 Garage: 21,7 m2 Doppi vetri, tetto, pavimento e isolamento delle intercapedini 48 Pannelli solari Tutte le pareti e i soffitti intonacati Intero piano terra con pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento Intero primo piano con pavimento in PVC PROGRAMMA UNA VISUALIZZAZIONE RAPIDA; LA TUA CASA DEI SOGNI ATTENDE INTERESSATO? ALLORA PRENDI SUBITO UN APPUNTAMENTO! Il nostro consiglio è di portare il proprio broker NVM al momento dell'acquisto della nuova casa. CLAUSOLA ESPLICATIVA NEN2580 Le istruzioni di misurazione si basano su NEN2580. Le Istruzioni di misurazione intendono applicare un metodo di misurazione più inequivocabile per fornire un'indicazione della superficie utilizzabile. Le istruzioni di misurazione non escludono completamente differenze nei risultati di misurazione, ad esempio dovute a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. CONTRATTO D'ACQUISTO LEGALMENTE VALIDO SOLO DOPO LA FIRMA Un accordo verbale tra il venditore privato e l'acquirente privato non è legalmente valido. In altre parole, non vi è alcun acquisto. Un acquisto è legalmente valido solo quando il venditore privato e l'acquirente privato hanno firmato il contratto di acquisto. Ciò risulta dall'articolo 7:2 del codice civile olandese. Una conferma dell'accordo verbale via e-mail o una bozza del contratto di acquisto inviata non è considerata un "contratto di acquisto firmato". “Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative.