Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo bellissimo duplex di 5 locali di 100,17 m² con balcone e terrazza sul tetto di 117,24 m² all'ultimo piano di una nuova residenza vicino al municipio di Joinville Le Pont ea due passi dalle rive della marna! Servizi, ristoranti, asilo nido, istituzioni scolastiche dalla materna alle superiori sono raggiungibili a piedi. La stazione della RER A "Joinville Le Pont" si trova a 6 minuti a piedi e permette di raggiungere il centro di Parigi in poche fermate. Al 3° piano un ingresso conduce a 3 camere da letto con bagno. Una scala conduce al piano superiore dove il soggiorno con cucina a vista si apre sull'ampio terrazzo di 117,24 mq esposto a sud-est e ovest, oltre ad una camera da letto con bagno con doccia e spogliatoio, anch'essa aperta sul terrazzo. 1 posto auto interno completa la proprietà. La residenza beneficerà dello standard RE2020 e sarà consegnata nel 2° trimestre 2026. Le spese notarili sono ridotte al 2,50%. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 46 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita alla consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri correnti annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.