Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo bellissimo e ampio duplex di 4 locali di 134,02 m² con balcone e terrazza sul tetto di 121,16 m² all'ultimo piano di una nuova residenza vicino a Joinville Municipio di Le Pont ea due passi dalle rive della Marna! Servizi, ristoranti, asilo nido, istituzioni scolastiche dalla materna alle superiori sono raggiungibili a piedi. La stazione della RER A "Joinville Le Pont" si trova a 6 minuti a piedi e permette di raggiungere il centro di Parigi in poche fermate. Al 4° piano, un ingresso conduce a 3 ampie camere da letto di cui una bellissima master suite di 19,58 mq con bagno con doccia, spogliatoio e balcone, e un bagno. Una scala conduce al piano superiore dove il soggiorno con cucina a vista di una superficie di 51,29 mq si apre sull'ampio terrazzo di 121,16 mq esposto a sud est e ovest. Un ripostiglio e 1 posto auto interno completano la proprietà. La residenza beneficerà dello standard RE2020 e sarà consegnata nel 2° trimestre 2026. Le spese notarili sono ridotte al 2,50%. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 46 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita al momento della consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri attuali annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.