Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo bellissimo duplex di 4 locali di 96,98 m² con due balconi e una terrazza sul tetto di 145,12 m² al 4° ed ultimo piano di una nuova residenza vicino a Joinville Municipio di Le Pont ea due passi dalle rive della Marna! Servizi, ristoranti, asilo nido, istituzioni scolastiche dalla materna alle superiori sono raggiungibili a piedi. La stazione della RER A “Joinville Le Pont” si trova a 6 minuti a piedi e permette di raggiungere il centro di Parigi in poche fermate. Al 4° piano, un ingresso conduce ad un soggiorno con cucina a vista, di 33,48 mq che si apre su un balcone di 16,04 mq, oltre a 3 camere da letto, un bagno e un bagno con doccia. Una scala conduce alla terrazza sul tetto di 119,16 m² che si apre su una terrazza paesaggistica non accessibile. Possibilità di installare una vasca idromassaggio sul terrazzo come optional. 1 posto auto interno completa la proprietà. La residenza beneficerà dello standard RE2020 e sarà consegnata nel 2° trimestre 2026. Le spese notarili sono ridotte al 2,50%. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 46 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita al momento della consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri attuali annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.