Exclusivité Contact : Emmanuelle ARTAUX 06.09.41.78.14 A deux pas de la place Mellinet, à proximité des commerces, des écoles, des transports, et à 10mn de la gare TGV. Au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, bel appartement duplex traversant rénové en 2021 bénéficiant d'une vaste terrasse orientée sud-ouest avec vue dominante sur les toits de Nantes. Celui-ci vous offre au premier niveau, une confortable pièce de vie sur parquet composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité avec balcon ainsi que d'une buanderie/arrière-cuisine. Le second niveau vous propose une première chambre avec balcon, agrémentée d'une verrière à l'esprit industriel, deux autres chambres joliment mansardées, une salle de douche rénovée en 2023 ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage fermé avec prise électrique vient compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus une seconde place de stationnement couvert. La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraires d'agence inclus 467 250€ soit un prix net vendeur de 445 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (null)