Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese gepflegte Einfamilienhaus-Immobilie in der ruhigen und begehrten Gegend von 1220 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 530.000,00 € und einer Fläche von 73m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu präsentieren und gleichzeitig mit Ihren Lieben zu interagieren. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten somit eine angenehme Möglichkeit, sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Auch eine Loggia gehört zu dieser Immobilie, auf der Sie an warmen Sommertagen die Sonne genießen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch genügend Stauraum für Ihre Fahrräder oder andere Sportgeräte. Zudem gibt es zwei WCs, die besonders praktisch sind, wenn Gäste zu Besuch sind oder Sie mehr Privatsphäre wünschen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen. Auch für ältere Menschen ist dieses Haus ideal, da es seniorengerecht gestaltet ist und somit ein barrierefreies Leben ermöglicht. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Wer Eßliing noch nicht kennt: Essling[1] (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk. Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Dachgeschoss : 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC,  Erdgeschoss : 1 Große Wohnzimmer, Loggia, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC.  Keller :  2  Abstellräume   ----------------------------------------------------------------------------------------------------   Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei  0,31  km Supermarkt Billa 1,21 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Wolksbank 1,20 km Post 1,33  km Tankstelle 1,50 km Trafik 0,54 km  Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,61 km Volksschule 1,30  km Mittelschule 1,90 km    Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 1,17 km Zahnarzt 1,19 km Kinderarzt 1,73 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,35 km Straßenbahn 1,30 km --------------------------------------------------------------------------------------- Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 30 min Flughafen Schwechat ca. 30 min Gänserndorf  ca. 23 min  Stockerau  ca. 35  min Shopping City Süd ( SCS ) ca. 30 min Baden ca. 45 min Mistelbach  ca. 40 min Eisenstadt ca. 60 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. - Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien. - Es ist ein Einfamilienhaus mit einem kleinen Vorgarten und einem großen Garten hinter dem Haus. - In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. - Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und Parks, ideal für Familien oder Naturliebhaber. - Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.