Plage centrale d'Arès, venez découvrir cette vaste maison de 341m2 sur un terrain de 1 000m2 environ avec dépendance. Cette maison en R+1 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d' une chambre parentale. Le 1er étage développe un salon, un bureau, trois chambres, deux cabinets de toilette, un WC, une lingerie et une salle de bains. Dans la partie jardin, un abri et une dépendance de 50m2 à idéaliser. Le projet d'une piscine peut être envisager. Cette opportunité est idéale pour un projet patrimonial, investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Prix de vente: 1 490 000€ net vendeur + 4% honoraires à charge acquéreur soit 59 600€ TTC Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : werner.pemartin@lloyd-davis.com - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207- Référence N°2577. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux