LAGE: In einer privilegierten Lage, 20 Minuten westlich der Einfahrt nach Montpellier, 45 Minuten vom Flughafen entfernt, in der Nähe des beliebten Étang de Thau, 20 Minuten vom Mittelmeer entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Hauptstraßen A9 und A75. Auf dem Land ohne Belästigungen oder Nachbarn, in einer grünen und waldreichen Umgebung, umgeben von Land, Weinbergen, Buschland und Wäldern. Die Gebäude liegen auf einem Hügel und bieten eine schöne, beeindruckende Aussicht mit luftiger Atmosphäre. BESCHREIBUNG: Dieses authentische Anwesen entwickelt eine lukrative touristische Aktivität. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen, besteht aus einer Reihe charakteristischer Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 1100 m2, darunter 6 Ferienhäuser mit jeweils 90 bis 160 m2 mit eigener Terrasse und einem separaten Steinhaus zur Unterbringung der Eigentümer oder eines Mitarbeiters, einem Wellnessbereich mit Sauna und Hamam. Alles ist voll klimatisiert, beheizt, möbliert und ausgestattet. Der Travertin, die Parkettböden und die freigelegten Steine, die überall vorhanden sind, zeugen von einer hohen Renovierungsqualität. Der alte Weinkeller wurde zu einem 170 m2 großen Empfangs- und Cateringraum umgebaut, der Platz für bis zu 120 Personen bietet. Draußen und in der Nähe gibt es eine hübsche Steinbar in einem schattigen Bereich. Das Anwesen produziert eine lukrative Agrotourismus-Aktivität, die sich in voller Entwicklung befindet. Wir können dort Hochzeiten, Seminare, Teambuildings und Veranstaltungen aller Art organisieren. Für die Errichtung von 8 Mazets mit einer Gesamtgrundfläche von 240m² liegt eine gültige Baugenehmigung vor. LAND: Im Herzen von 14,8 ha, darunter 4,5 ha Weinreben mit den Klassifizierungen AOP Picpoul de Pinet und AOP Grès de Montpellier sowie 120 junge Trüffeleichen. Die Reben werden mittlerweile von einem Dritten betrieben. Dank dieser renommierten Appellationen wird es möglich sein, ihre Nutzung wieder aufzunehmen, um Qualitätsweine zu erzeugen, die dem Image des Weinguts entsprechen. Der Poolbereich liegt abseits der Ferienhäuser. Es besteht aus 2 Swimmingpools, von denen einer beheizt ist. Sie sind von großen Terrassen mit Außenduschen, Whirlpool, einem Barbereich und einem Poolhaus umgeben. Das Wasser, das aus einem von der ARS genehmigten Bohrloch stammt, wird gereinigt, um den Anforderungen gerecht zu werden Anforderungen Empfangsstandards. UMFANG DES VERKAUFS: Der Verkauf erfolgt durch eine Übertragung von Anteilen, die auf Wunsch die Übernahme der Verbindlichkeiten ermöglicht. WAS WIR DENKEN: Dieses schöne Anwesen mit seiner besonders günstigen Lage ermöglicht es Ihnen, in einer sehr ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig einer profitablen beruflichen Tätigkeit nachzugehen. Der Betrieb wächst ständig, die Seite bietet noch viel Raum für eine tolle Weiterentwicklung. KONTAKT: Hélène DESSORT: 06 14 60 32 32 Status der Risiken und Verschmutzung: in Bearbeitung (null)