Die Agentur Luxury House präsentiert diese prächtige sanierte Scheune, in der Sie vom ersten Moment an mit außergewöhnlichem Volumen und unvergleichlicher Helligkeit verzaubert werden. Auf einem Grundstück von 5419 m2 gelegen, wird Sie dieses Haus verführen, das altmodischen Charme und modernen Komfort vereint. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 415 m2 und sorgfältig eingerichtete Räume. Das Erdgeschoss ist perfekt in einen Wohnraum, einen Arbeitsraum und einen Schlafbereich unterteilt. Wohnraumseite: Sobald Sie die Eingangstür passieren, gelangen Sie auf der rechten Seite in einen Flur, der zum großen, 80 m² großen Wohnzimmer führt. Dieses Wohnzimmer öffnet sich zu einer Wohnküche von 42 m2, die durch eine Spülküche von 15 m2 erweitert wird und einen ebenso funktionalen wie freundlichen Raum bietet. Das Wohnzimmer, das seine Helligkeit seinen großen Erkerfenstern verdankt, öffnet sich auf eine Holzterrasse, ideal für die Erweiterung Ihres Wohnraums im Freien. Was den Schlafbereich betrifft: Sie werden von einer 25 m² großen Master-Suite mit einem 9 m² großen privaten Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, verzaubert. Außerdem finden Sie ein zweites Schlafzimmer von 15 m2 mit eigenem Wasseranschluss und eigener Dusche. Dieser Raum ermöglicht Ihnen auch, von einem unabhängigen WC, einer Waschküche sowie einem zusätzlichen Abstellraum (9 bedeutende m2) zu profitieren. In Bezug auf den Arbeitsplatz: Im Zeitalter der Telearbeit oder des Unternehmertums von zu Hause aus zeichnet sich der moderne Bürobereich durch seine große Praktikabilität aus. Zwar ideal in der Mitte des Hauses gelegen, aber dennoch abgegrenzt, verfügt es über zusätzlichen Stauraum und ein separates Gäste-WC. Sobald wir uns vom Erdgeschoss verführen lassen, begeben wir uns nach oben, wo drei geräumige Schlafzimmer von jeweils mehr als 20 m² nur auf Ihre Koffer, die Ihrer Kinder oder Gäste warten. Sie haben die Möglichkeit, den Wohnraum vom Zwischengeschoss aus zu bewundern, und werden von der Idee begeistert sein, einen zusätzlichen Raum von 80 m² nutzbar zu machen, der nur auf Ihre Wünsche wartet und als Spielzimmer, Sport, Bibliothek oder Kino genutzt werden kann Zimmer oder zusätzliches Schlafzimmer ... Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Der Besuch endet hier nicht, denn das Haus verfügt über weitere bedeutende Vorzüge mit: - maßgeschneiderter Ausstattung (Küche, Büro, Lagerraum), die ihm seinen einzigartigen Charakter verleiht, - einem auf dem Grundstück einzurichtenden Nebengebäude, das zusätzliches Potenzial bietet, - ein an das Haupthaus angrenzender Anbau (134 m2 im Erdgeschoss und 160 m2 im Obergeschoss), der je nach Bedarf genutzt werden kann. Das große Plus: - hochwertige Fußbodenheizung, die für eine optimale Wärmeverteilung sorgt, die bei solchen Volumina notwendig ist. - eine energetische Einstufung in die Kategorie A, eher selten für diese Art der Sanierung. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Montalban-Markt... warten Sie nicht länger, um es zu entdecken! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an BRAMAN ROMAIN, der in seiner Eigenschaft als Associate & Director die Agentur THE LUXURY HOUSE vertritt, die von der Firma IG IMMO betrieben wird und über die T-Karte CPI-Nummer 34022024000000010 verfügt, die bis zum 27.02.2027 gültig ist Vollmachten für die Zwecke dieser Vereinbarung. Der Preis inklusive Steuern beinhaltet die vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie unter www.georiques.gouv.fr.