In vendita In una zona ricercata di Celle Saint Cloud (La chataigneraie) bella casa unifamiliare con una superficie di 151 M² con il suo monolocale indipendente costruito su un terreno di 420 M². Dall'ingresso si accede ad un triplo soggiorno luminoso esposto a sud-est, una cucina arredata e attrezzata, una lavanderia e un bagno per gli ospiti separato con relativo punto acqua. Al 1° piano troverete 3 ampie camere da letto, ciascuna con ripostiglio, un bagno e una toilette. Questa casa ha un seminterrato completo dove troverete una cantina, una grande stanza di 20M² per riporre o per una sala giochi, un monolocale di 30M² con il suo bagno con doccia e WC. (Ideale per un adolescente, per una palestra o un grande ufficio) con accesso dall'esterno senza entrare in casa e un ampio locale dove è posizionata la pompa di calore. Infine il giardino è recintato e non trascurato, con una tettoia e un ampio cortile recintato dove è possibile parcheggiare 2 veicoli. I vantaggi di questa casa: Ristrutturazione eseguita nel 2022 Installazione di una pompa di calore e di un serbatoio termodinamico nel 2023 Ottimo DPE per una vecchia casa (C) e B in (GES) Tutte le finestre sono con doppi vetri Altezza del soffitto elevata (più di 3 metri) Vicino a negozi, scuole e al mercato La stazione ferroviaria (linea L direzione La Défense St Lazarre) a meno di 5 minuti a piedi Lavori di ristrutturazione da programmare Prezzo di vendita 825.000 euro (importo delle commissioni: 3,13%% IVA inclusa a carico dell'acquirente) oppure 800.000 euro spese escluse. Consumo di energia primaria C (179) Gas a effetto serra B (6) Importo medio stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1630 euro e 2260 euro Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Richard AMIAUD , allo 0673561593 o via email a r.amiaud@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Richard AMIAUD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC VERSAILLES 851 576 603 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: ?366594 ? - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,13% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Richard AMIAUD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VERSAILLES 851 576 603 -. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr