A St Jean de Vedas, découvrez cette villa nichée au coeur d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Le RDC est composé d'un séjour-cuisine de plus de 60m² exposé sud et ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Depuis l'entrée on accède à l'étage composé de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. Chaque chambre dispose de sa terrasse privative. Un garage accessible depuis l'entrée a été transformé en bureau chauffé et isolé, idéal pour l'exercice d'une activité libérale.Le séjour ouvre sur un vaste espace extérieur aménagé autour de la piscine (10x5m) offrant de nombreux espaces de détente bercés par le cliquetis des fontaines et le bruissement des bambous ! La cuisine d'été permet de grandes tablées autour de l'espace barbecue et un salon abrité du soleil vous attend pour de longues siestes paisibles.Enfin, un studio indépendant de 26m² permet d'accueillir la famille. La toiture a été refaite en 2017, la chaudière thermodynamique est neuve ainsi que les climatisations. Chauffage par le sol, insert Focus dans le séjour, adoucisseur d'eau. Des panneaux solaires installés sur le toit couvrent la consommation électrique. Un Carport peut abriter deux véhicules et une large allée privative permet de nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété. Cette maison est un havre, venez la découvrir. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier