NOUVEAU MANDAT SPÉCIAL INVESTISSEURS 1 villa T4 130 m2 vue mer avec piscine à débordement + 1 Loft T2 65 m2 vue mer avec terrasse couverte vue mer et jacuzzi + 1 apt T2 70 m2 de plain-pied avec terrasse couverte et jardinet clos + 2 apt duplex T2 55 m2 avec piscines individuelles + 1 apt duplex T3 65 m2 avec piscine individuelle et terrasse couverte vue mer Le cabinet EMOTION vous présente à la vente un nouvel ensemble immobilier clos avec portail électrique sur une parcelle de 1 550 m2, en zone blanche PZR 2021, à l'abri des risques de submersion, dans le secteur recherché et sécurisé du parc de la Baie Orientale, avec ses nombreux restaurants, commerces et activités nautiques. L'ensemble est composé de 2 bâtiments principaux : Le premier, construit dans les années 90, se compose au RDC d'un bureau réception pour la gestion locative des lots, une buanderie commune, un appartement T2 de plain-pied ainsi qu'un garage couvert pouvant abriter entre 2 et 3 véhicules. On retrouve au premier étage la villa principale vue mer avec piscine et jardin tropical clos, et au deuxième et dernier étage, le loft T2 vue mer. Le second bâtiment, construit avec permis et garanties par les propriétaires, est composé de 2 apts duplex T2 ainsi qu'un apt T3. Chaque lot possède son espace extérieur clos avec piscine individuelle ainsi que compteurs EDF et EAU individuels. La villa T4 au premier étage se compose : d'une entrée indépendante sur une grande terrasse couverte donnant sur une pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte en deck vue mer avec gazebo en bois ainsi qu'une piscine à débordement et son jardin tropical clos. Vous trouverez dans l'espace nuit, une grande chambre master lumineuse avec double exposition, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne ainsi qu'un dressing, deux autres grandes chambres avec rangements incorporés, donnant sur les extérieurs avec chacune sa salle d'eau. Le Loft T2 au second étage se compose : d'une entrée indépendante, une grande pièce avec salon d'angle, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte vue mer avec jacuzzi, une chambre avec rangements incorporés et sa petite salle d'eau sous combles. Le RDC se compose : d'un grand bureau avec cellier pouvant faire office de salle d'archive, un grand apt T2 de plain-pied avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un garage couvert sous le deck de la piscine pouvant abriter entre 2 et 3 véhicules ainsi qu'une pièce fermée pouvant faire office de cave. Les apt Duplex T2 sont d'angle et identiques. Ils se composent chacun d'une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse donnant sur les extérieurs clos avec piscine individuelle et terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et une chambre en mezzanine. Le Duplex T3 mitoyen des deux côtés se compose : d'une entrée individuelle donnant sur la pièce de vie avec un coin salon et une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi que deux salles d'eau avec chacune une douche italienne. Au premier étage, deux chambres avec rangements incorporés et accès à une terrasse sous combles vue mer. L'ensemble se compose en annexe : d'une dizaine d'emplacements de parking extérieurs, deux citernes d'un total de 32 m³, un jardin tropical entretenu, une cabane en béton pour les outils, un terrain de pétanque, climatisation dans chaque pièce, fibre optique, volets roulants électriques et moustiquaire sur chaque ouverture. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Prix des locations : La villa T4 est louée 6 mois par an pour un total de 50 000 € annuel. La nuitée se loue en basse saison 330 € et 480 € en haute saison. Le Loft se loue 1 300 €/mois en location annuelle. Le T2 de plain-pied se loue 1 200 €/mois en location annuelle. Le duplex T3 se loue 165 €/nuit en basse saison, 185 €/nuit en moyenne saison, 210 €/nuit en haute saison et 260 €/nuit semaines 51 et 52 (Noël/Jour de l'An). Les 2 duplex T2 se louent chacun 125 €/nuit en basse saison, 145 €/nuit en moyenne saison, 165 €/nuit en haute saison et 200 €/nuit semaines 51 et 52. - Prix HAI: 2 170 000€ - Taxe foncière: 2 016€ - PZR 2021: Zone blanche - libre d'occupants Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: www.facebook.com/realestatesxm