Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau 4 pièces de 82.78m² avec une terrasse orientée sud ouest au 2ème étage, situé à 5mn à pied de l'hypercentre et à 8mn à pied du Vieux Port, dans une résidence neuve aux normes RE2020. Ce bien est composé d'un séjour avec une cuisine, ouvert sur un balcon ainsi que de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. 2 places de parking intérieures complètent ce bien. La résidence sera livrée à partir du 2ème trimestre 2027 et bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2.50%). Elle sera particulièrement sobre en énergie et respectueuse de l'environnement. Elle s'intègrera dans un espace végétalisé doté de bancs, d'aires de jeux et de zone de repos. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 71 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.