Magnífica propriedade no coração de Castelo Branco, com vista deslumbrante para o Castelo e rica história como antiga residência de família. Esta casa senhorial, construída em 1867 e alvo de várias intervenções ao longo dos anos, possui dois pisos principais, um amplo sótão e cave, totalizando cerca de 480 m² por piso. Complementa-se com um edifício anexo de 200 m² em dois pisos, um grande jardim com árvores maduras e um poço. Com acessos distintos o principal pela Rua J.A. Morão e o de serviço, para veículos, pela Rua de S. Marcos a propriedade é composta por: Distribuição da Propriedade Habitação Principal (1º andar): Um longo corredor central conecta múltiplos quartos e salas voltados tanto para a rua quanto para o jardim. Este último conta com uma ampla varanda que percorre toda a fachada tardoz. Rés-do-chão: Dispõe de quatro espaços independentes, ideais para habitação ou comércio: três com cerca de 100 m² e um com 180 m². Cave: Várias salas com paredes de granito, ampliando a área útil para um total aproximado de 1.200 m². Edifício Anexo 1º Piso: Abriga a cozinha da propriedade e divisões para arrumos e tratamento de roupas. Piso Térreo: Inclui a antiga casa do cocheiro e três espaços de armazenamento: um para alfaias agrícolas, outro para talhas de azeite, e um terceiro para utensílios de jardinagem. Jardim e Exterior O jardim com cerca de 320 m² é arborizado e dispõe de um poço e um tanque. Um portão na rua traseira permite acesso a um pátio com estacionamento para até três carros. Potencial de Investimento Graças às suas características únicas área generosa, riqueza decorativa e construtiva, localização central e estrutura sólida em granito esta propriedade é uma excelente oportunidade para: Restauro e conversão em boutique hotel; ou Transformação num charmoso edifício de apartamentos. Um levantamento arquitetónico e estudo preliminar realizados por um conceituado atelier consideraram o PDM e as regulamentações em vigor, incluindo a preservação da área permeável. Com a crescente procura nas cidades vizinhas do Fundão e Covilhã, e Castelo Branco a apenas minutos de distância, esta é uma oportunidade imperdível. Venha conhecer esta casa e deixe-se encantar pela sua história e potencial! Características adicionais: Exteriores: Jardim, parqueamento, terraço/deck. Interiores: Sótão, hall de entrada, lareira, roupeiros. Estado: Para remodelar. Orientação: Norte/Sul. Vistas: Vista para a cidade. Extras: Varanda, cozinha equipada, arrecadação. Categoria Energética: G