El producto es un bajo comercial con una superficie construida de 268 m², sito en la fuente San Luis. El edifico del que forma parte es del año 1.971 y no tiene ningún nivel de protección, la calificación es urbano residencial plurifamiliar (ufa) y tiene el informe de compatibilidad urbanística favorable para 5 unidades de apartamentos turísticos.~Se vende el BAJO con uso TERCIARIO HOTELERO y licencia de 5 apartamentos turísticos, segregados cada uno es una finca registral.~Tipología:~ - 1 apartamento tipo estudio (adaptado para minusválidos), con zona Habitación Principal, zona~ salón comedor-cocina y 1 baño completo.~ - 4 apartamentos tipo estudio con zona Habitación Principal, zona salón comedor-cocina y 1 baño completo. ~Todos ellos cuentan con entrada independiente desde la calle.~Memoria de calidades :~- Suelos de hormigón fratasado acabado liso/bruto. ~- Puertas de paso DM lacadas en blanco. Cocina de puertas postformadas color Oxido con bancadas~ de Dekton Oxido igual que las puertas con tirador metálico negro, equipado completamente con electrodomésticos integrados. ~- Aerotermias para Agua Caliente Sanitaria. ~- Aire acondicionado por Split a pared con bomba de frio/calor. ~- La carpintería metálica es de hierro lacado horno con cristal de 6+6 de seguridad. ~- Cámaras independientes de vigilancia en cada entrada al apartamento. ~- Repetidores conexión de señal de wifi.~- Grifería empotrada, Lavabo y plato de ducha de resina corian, el wc a suelo con cisterna empotrada.~- Iluminación empotrada en techos, tecnología led~Gastos de comunidad = 100 € al trimestre // IBI anual = 500 €~Vende persona jurídica, por tanto la operación puede estar sujeta a la inversión del sujeto pasivo. ~~Rentabilidad Neta esperada año 2.024 = 11,83 % y para el 2.025 = 13,43 %~~