Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial em São Caetano com localização privilegiada na microrregião de São Caetano, uma das áreas de maior renda per capita da região. Com terreno de 465m2 e área útil construída de 867m2, esse imóvel conta com 1 sala, 10 banheiros, 20 vagas de garagem, além de 4 pavimentos, incluindo um terraço externo. Ideal para diversos tipos de negócios, como clínicas médicas, laboratórios, academias, escolas, call centers, escritórios, lojas, mercado e comércios em geral. O prédio possui revestimento em granito, grandes áreas envidraçadas para aproveitamento da luz natural, garagem subterrânea para 18 veículos, garagem externa para 2 veículos, gerador Diesel, guarita de segurança 24 horas e 200Mil BTU de ar condicionado instalado. Além disso, está localizado a uma curta distância de importantes pontos da região, como o Hospital São Luiz, ParkShopping Multiplan, Av. Goiás, estação de ônibus, trem e integração com o metrô, Universidade de São Caetano do Sul, hotéis Mercure e Ibis, Aeroporto de Congonhas e Av. Paulista em São Paulo. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alto padrão em uma localização estratégica. Entre em contato conosco e agende uma visita! Informações adicionais Terreno 465m2 (14.7x31.6) Área útil construída 867m2 4 pavimentos (térreo com pé direito de 8 metros, 1o mezanino, 2o e 3o andares + terraço externo) 10 WC,s sendo 3 suites com banheiras Revestimento em granito no Térreo e Mezanino Grandes áreas envidraças para luz natural Garagem subterrânea para 18 veículos Garagem externa para 2 veículos Prédio comercial de alto padrão com possibilidade de lajes livres Uso para clinicas médicas, laboratórios, academias, escolas, callcenters, escritórios, lojas, mercado e comércios em geral. Gerador Diesel 40KVA Entrada trifásica Enel Guarita de Segurança 24hs 200Mil BTU de Ar Condicionado Instalado Bairro da microrregião de São Caetano de maior renda percapta. Sobre a localização Distância de 1km do Hospital São Luiz e Park Shopping Multiplan São Caetano Distância de 500 metros da Av. Goiás (Av. mais importante da cidade) Distância de 500 metros do bairro centro (bancos, restaurantes e comercio). Distância de 1Km da Estação de Ônibus, Trem e integração com Metrô linha verde Distância de 5km da Via Anchieta (Litoral/Capital) Distância de 12Km do Aeroporto de Congonhas Distância de 15Km da Av Paulista-SP Agende uma visita agora mesmo e garanta um excelente negócio! *Valor sujeito alteração sem aviso prévio! #pontocomercial #investimento #oportunidade #saocaetano #imoveiscomerciais