Terreno en Venta en Sabanilla para Desarrollo Residencial Descripción General: Ofrecemos un terreno con una ubicación privilegiada en Sabanilla, ideal para un desarrollo residencial de primera clase. Este terreno se encuentra en una zona de alto flujo vehicular y muy densa, proporcionando una excelente oportunidad para proyectos residenciales de alta demanda. La propiedad cuenta con 28 metros de frente a la calle principal, colectores de aguas negras que pasan por la propiedad y un río para el desfogue.  Se puede unir con otro lote colindante de alrededor de 22,000m2 adicionales.   Características del Terreno: Ubicación: Sabanilla Frente a Calle Principal: 28 metros Colectores de Aguas Negras: Sí, pasan por la propiedad Río para Desfogue: Sí   Cobertura y Zonificación: La cobertura del terreno se define según la zonificación por frente de lote y área: Para lotes con área mínima de 130 m² y frente mínimo de 9 metros: Porcentaje máximo a cubrir: Usos habitacionales: 75% Usos no habitacionales: 85% Para lotes con área mínima de 240 m² y frente mínimo de 12 metros: Porcentaje máximo a cubrir: Usos habitacionales: 70% Usos no habitacionales: 85%   Retiros Mínimos: Antejardín: 2 metros Lateral (si existe ventana en colindancia o paredes combustibles): Para 1 piso: 1.5 metros Para 2-3 pisos: 3 metros Para 4 pisos: 5 metros Posterior: Para 1-3 pisos: 3 metros Para 4 pisos: 5 metros   Oportunidades y Ventajas: Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alto flujo vehicular y densamente poblada, este terreno es ideal para proyectos residenciales que buscan maximizar la accesibilidad y visibilidad. Infraestructura Disponible: Con colectores de aguas negras y un río para el desfogue, la infraestructura del terreno está bien preparada para soportar un desarrollo residencial. Flexibilidad de Uso: Las regulaciones de cobertura y retiros permiten una gran flexibilidad en el diseño y desarrollo del proyecto, adaptándose a diferentes necesidades y tipos de construcciones residenciales.   Resumen: Este terreno en Sabanilla, con su ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo, representa una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos residenciales. La combinación de una alta densidad poblacional y la proximidad a infraestructuras clave hace de esta propiedad una inversión atractiva y potencialmente lucrativa.   ¡No pierda la oportunidad de invertir en un terreno excepcional en Sabanilla, ideal para proyectos residenciales en una ubicación privilegiada y de alta demanda!