*COMPROMIS SIGNE - PLUS DISPONIBLE* PERROS GUIREC – ENTRE PLAGES ET CENTRE VILLE Découvrez cette récente villa Perrosienne de 155 m² habitables (180 m² au sol), construite en 2011, offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec de nombreux rangements, une cave à vin et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une grande salle à manger, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez aussi une chaufferie/cellier pratique et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, exposée plein sud, donnant sur un jardin paysagé et un abri de jardin, le tout à l'abri des regards et dans un environnement calme. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.