Bella villa recente con 4 camere da letto e un'ampia piscina, situata nel famoso quartiere Rouve, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a 1 km dal centro e 4 km dall'autostrada. A 10 minuti in auto dalle spiagge, questa villa sviluppa 205 m2 di superficie abitabile, su un terreno di 2700 m 2 costruita nel 2011 in stile contemporaneo, con un'architettura ricercata che offre punti di vista diversi grazie alle numerose aperture di cui la casa beneficia 'grande chiarezza. Si compone di un ingresso e un soggiorno che si apre ampiamente attraverso grandi vetrate scorrevoli sul terrazzo, una piacevole cucina semichiusa, una camera da letto con bagno privato, due camere da letto che condividono un bagno, un ufficio, una suite padronale al piano superiore con una terrazza che offre una vista panoramica sul mare, sulla baia di La Ciotat e sui vigneti. Bellissime caratteristiche, muro a secco, pavimento riscaldato con pompa di calore, stufa a legna, allarme, finestre tascabili, cancello automatico, piscina tradizionale 11x4, pergola bioclimatica, giardino paesaggistico, garage doppio, lavanderia, possibilità di conversione per una quinta camera da letto . Immobile in classe energetica A. Importo delle spese energetiche annue ad uso standard compreso tra 843 € e 1.141 € annui, prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Commissioni a carico del venditore incluse nel prezzo. Contattare Océane WAICHE (rappresentante ADC 1310 2023 000 001 511) al numero +33(0) 6 18 58 03 22. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks,